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澳洲维多利亚州East Melbourne4卧2卫的独栋别墅

澳大利亚维多利亚州East Melbourne的独栋别墅,编号43469405 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的独栋别墅,编号43469405 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的独栋别墅,编号43469405 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的独栋别墅,编号43469405 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的独栋别墅,编号43469405 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的独栋别墅,编号43469405 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的独栋别墅,编号43469405 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的独栋别墅,编号43469405 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的独栋别墅,编号43469405 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的独栋别墅,编号43469405 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的独栋别墅,编号43469405 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的独栋别墅,编号43469405 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的独栋别墅,编号43469405 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的独栋别墅,编号43469405 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的独栋别墅,编号43469405
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:43469405

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澳大利亚维多利亚州East Melbourne房产这处宏伟的维多利亚式住宅位于堪称墨尔本东部最受欢迎的地段,拥有四间卧室和一间书房,朝北花园地段面积约为700平方米,配有四车位安全停车场。

最近,美丽的花园由Outdoor Creations进行设计,配有一个宽阔的屋顶平台、青石露台和层叠草坪,提供了一种非凡的空间感和开放感,在如此接近城市的地方,这里是一处罕见而无价的精品。

住宅里面设有挑高天花板,下面是一条宽阔的拱形走廊,给人们带来了露台房屋的居住体验;同时室内来自东面和北面的光照非常充足。传统的正式起居和用餐室由中央连排壁炉划分开,其中一个带有Heat N Glo燃气壁炉,客厅设有小吧台和通往屋顶花园的门,住宅还配有令人惊叹的花园设施。
在这里,可以举行最盛大的庆祝活动,也可以举办温馨亲密的家庭烧烤活动。

在北面,2017年完成了一项翻新项目,其将该房产提升到了新的层次。家庭活动室是一处具有吸引力的聚会中心,配有橡木地板,屋内自然光线柔美;同时住宅内还有一间设备齐全的华美厨房。厨房偏重功能性和时尚的现代设计,以一个带早餐吧台的长石质岛台为中心,在那里你可以伴着明媚的阳光享受早晨咖啡,厨房还配有欧式厨具和非凡的储物空间。令人惊叹的餐厅由玻璃建造而成,通过备餐室窗户可欣赏花园美景,通过落地玻璃推拉门可通往屋顶平台。

澳大利亚维多利亚州East Melbourne房产这处卓越的家庭住宅配有一间大书房/第五卧室或音乐室,可以俯瞰前花园和一楼的另一个学习区。
主卧室是一个美丽的休息场所,配有一间超大更衣室和精心翻新的套内浴室,浴室中配有双淋浴头和大量储物空间。此外,该住宅还有一间翻新过的家庭浴室、化妆间、花岗岩精装洗衣房和一个可通向其中一间卧室的阳台。

该住宅设备齐全,生活非常便利,还配有通向四车位街外停车处的大门、热水供暖系统、充满历史氛围的巨大地下室以及四周围有栅栏的花园,花园后面有一条通道,进一步增强了出入便捷度。

这个独一无二的珍贵房产位于城市边缘,步行可至菲茨罗伊花园(Fitzroy Gardens)、墨尔本的体育、娱乐和剧院区、马尔公园(Birrarung Marr)、餐馆、电车站和中央商务区。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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