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加拿大安大略省基奇纳基奇纳的公寓

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Impressive custom built Kitchener home backing on to the Grand River, in a desirable neighbourhood, finished top to bottom and boasting over 5200 square feet of living space. With an attractive curb appeal with covered front porch, this home welcomes you from the moment you step through the front door. The foyer opens up into a living and dining room, with the spaces outlined by graceful arches and columns. Spanning the back of the home is a living room with gas fireplace, kitchen and breakfast area overlooking the pool and river beyond, and a home office. The kitchen is a welcoming space, featuring caramel toned cabinetry with crown moulding, tile backsplash, stainless steel appliances and granite countertops. Ample windows and sliding doors make the breakfast area a light filled space with wonderful views any time of the year. A powder room and laundry with access to the garage round off the main living area. The second floor boasts a spacious master suite with sitting area with walk-out to a private balcony, two walk-in closets and luxurious five piece ensuite. Three additional bedrooms, one with a four piece ensuite and another with cheater access to a five piece main bath, can also be found on the upper level. The finished basement offers a large rec/games area, an additional bedroom, powder room and utility area. The backyard is a true outdoor retreat with stamped concrete patio surrounding the inground pool and hot tub, overlooking greenspace and the Grand River. A cabana with cooktop make it a perfect outdoor entertaining spot! A must see property.



Listed by Steve Bailey



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交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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