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澳洲塔斯马尼亚TranmereTranmere的农场

24a Vaughan Court, Tranmere, Tasmania, Australia

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居外物业ID:43440753

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物华天宝,逸品福地,机不可失
Vaughan Court, Tranmere, Tasmania

此处绝佳水景地产,为草木葱茏的Vaughan Court最后仅余一处。从此眺望,尽览德文特河(Derwent River) 美轮美奂,坐拥荷巴特城 (Hobart City) 绚丽风光。如此纯净丰饶的自然景观,可谓全塔州无出其右。从此街区驾车20分钟,即可直达世界闻名的MONA博物馆,15分钟可达屡获殊荣的Me Wah中餐厅。设府其上,德文特河之旖旎,Wrest Point赌城之璀璨,中央商业区之繁华,惠灵顿山之巍峨,尽收眼底。晨起瞭望雪山,午膳间清泉悦耳宜人,傍晚有落日金碧,洒满厅堂。每年十二月的劳力士·悉尼至霍巴特帆船赛期间,更可闲看庭前,百舸争流。塔州天然瑰丽,举世无双,而此逸品福地美不胜收,亦堪称塔州之冠。

价格:$980,000澳元
面积:1000平方米

更多详情,请参考居外物业特写:http://www.juwai.com/news/265694.htm

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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