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美国纽约州纽约7卧10卫的公寓

834 Fifth Avenue 7/8a, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,834 Fifth Avenue 7/8A,编号43418889 美国纽约州纽约的公寓,834 Fifth Avenue 7/8A,编号43418889 美国纽约州纽约的公寓,834 Fifth Avenue 7/8A,编号43418889 美国纽约州纽约的公寓,834 Fifth Avenue 7/8A,编号43418889 美国纽约州纽约的公寓,834 Fifth Avenue 7/8A,编号43418889 美国纽约州纽约的公寓,834 Fifth Avenue 7/8A,编号43418889 美国纽约州纽约的公寓,834 Fifth Avenue 7/8A,编号43418889 美国纽约州纽约的公寓,834 Fifth Avenue 7/8A,编号43418889 美国纽约州纽约的公寓,834 Fifth Avenue 7/8A,编号43418889
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 7 卧 10 卫
房龄(年): 94

居外物业ID:43418889

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Perched just above the treetops, this magnificent 20-room apartment features divine views of Central Park and plenty of southern exposures. Throughout, the sun-flooded rooms are perfectly suited to major entertaining and a most gracious lifestyle. Superb original details abound, and include immaculate herringbone floors and graceful hand carved moldings. In addition there is a profusion of 18th Century elements that have been artfully incorporated as panels, parquet de Versailles flooring, marvelous fire mantles and hand painted doors with bronze cast hardware throughout this extraordinary residence. The impressive marble Entry Hall opens to a magnificent double height windowed Gallery that boasts a much celebrated sweeping staircase, that is reminiscent of those found in important hôtel particuliers in Paris. Beyond there is a light flooded corner Reception Room that is marvelously decorated and a massive Dining Room with three windows overlooking the Park. After ascending the iconic marble staircase, the Upstairs landing opens to a tremendous and fabulous Living Room with five huge window bays, and again direct views towards Central Park. On this floor there is also a handsome Baroque-style leather paneled Library. A Powder Room is conveniently accessible to guests on both levels. The upstairs private quarters boasts a superb three room Master Suite with largely southern outlooks. The suite includes a Dressing Room, a Sitting Room with fireplace, and a lovely Bedroom. There are also two bathrooms, one with corner exposures and of significant size. Then downstairs the private wing includes four more bedrooms. The vast back of house within the apartment includes a truly massive sun-filled Kitchen. This marvelous duplex at 834 Fifth Ave is literally a mansion within the environs of a full service white glove building, and its scale and facilities allow for a life style that distinguishes the apartment even amongst the best and grandest residences within NYC.

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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