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美国佛罗里达州Orange总占地36786平方米的酒店

7050 S Kirkman Rd, Orange, Florida, United States

美国佛罗里达州Orange的酒店,7050 S Kirkman Rd,编号43417589 美国佛罗里达州Orange的酒店,7050 S Kirkman Rd,编号43417589 美国佛罗里达州Orange的酒店,7050 S Kirkman Rd,编号43417589 美国佛罗里达州Orange的酒店,7050 S Kirkman Rd,编号43417589 美国佛罗里达州Orange的酒店,7050 S Kirkman Rd,编号43417589 美国佛罗里达州Orange的酒店,7050 S Kirkman Rd,编号43417589 美国佛罗里达州Orange的酒店,7050 S Kirkman Rd,编号43417589 美国佛罗里达州Orange的酒店,7050 S Kirkman Rd,编号43417589 美国佛罗里达州Orange的酒店,7050 S Kirkman Rd,编号43417589 美国佛罗里达州Orange的酒店,7050 S Kirkman Rd,编号43417589
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 36786平方米

居外物业ID:43417589

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HREC Investment Advisors与Ten-X公司一起共同作为Allamanda Investments LLC公司的独家代理,很高兴出售坐落在奥兰多的1号大道度假套房酒店(I Drive resourt and Suites),且其拥有完全产权权益。美国佛罗里达州Orange房产的该酒店是一家拥有354间客房的酒店,占地近9英亩,位于国际大道子市场(International Drive submarket)柯克曼南路(South Kirkman Road)7056号。
自2010年以来,奥兰多市场的旅游业的年增长率为6%,而新供应酒店的年增长率仅为1%。
市场访问量从2010年的5000万人次增加到2017年的7200多万人次,旅游业的平均年增长率超过6.0 %,而酒店供应量的年增长率不足1 %。几乎所有指标显示,2018年将是该地区访问量连续增长的第八个年头。
该房产位于国际大道和柯克曼路交汇的西南侧。因此,酒店不仅能满足子市场的全部需求,毗邻便利设施,重建的柯克曼大道(Kirkman Dr.)/四号州际公路(I-4)交叉口还提供了通往4号州际公路的“后门”出入口。因此,客人不需要通过拥堵的沙湖路(Sand Lake Rd.)/四号州际公路 /国际大道路口就可以进入酒店。同样,客人可以使用附近的通用大道(Universal Blvd.)从北向南穿越子市场。美国佛罗里达州Orange房产的该房产将于11月13日至11月15日(周二到周四)期间拍卖。标示起拍价为5,000,000美元。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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