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美国明尼苏达州Dakota总占地24403平方米的零售

1235 Town Centre Drive, Dakota, Minnesota, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 4216平方米
土地面积: 24403平方米

居外物业ID:43417134

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投资者将有机会购买位于明尼苏达州(MN)伊根(Eagan)市中心超棒的单个租户的双重净租赁大楼,美国明尼苏达州Dakota房产的该大楼拥有完全产权权益,面积共计45,386平方英尺。此物业出租给百思买(Best Buy)集团,位于一处无可比拟的优质地段,具备极好的投资价值。这片贸易区是明尼阿波利斯(Minneapolis)大都市统计区(metropolitan statistical area)最大的零售点之一,拥有超过250万平方英尺的零售面积,租赁占用率高达96%。

这块6.03英亩的土地位于人来人往的Yankee Doodle路和东35号高速公路(Highway 35E)上。伊根市百思买集团代表着一个独一无二的绝佳机会,您可以拥有一栋地段良好的物业,周围是实力强劲的租户。自从实施新的全渠道战略,投资者对零售商的长期商业模式重新产生了信心,百思买的发展势头一直延续下去。

伊根市百思买没有提供售价。该物业在拍卖时按“原样”出售,卖家不提供任何代理人或担保。拍卖日期定在2018年11月15日至17日。美国明尼苏达州Dakota房产的该房产将于11月13日至11月15日(周二到周四)期间拍卖。标示起拍价为2,500,000美元。

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居外物业ID:43417134

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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