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美国俄亥俄州欧几里得总占地18413平方米的仓库

24790 - 24800 Lakeland Boulevard, Euclid, Ohio, United States

美国俄亥俄州欧几里得的仓库,24790 - 24800 Lakeland Boulevard,编号43417090 美国俄亥俄州欧几里得的仓库,24790 - 24800 Lakeland Boulevard,编号43417090 美国俄亥俄州欧几里得的仓库,24790 - 24800 Lakeland Boulevard,编号43417090 美国俄亥俄州欧几里得的仓库,24790 - 24800 Lakeland Boulevard,编号43417090 美国俄亥俄州欧几里得的仓库,24790 - 24800 Lakeland Boulevard,编号43417090 美国俄亥俄州欧几里得的仓库,24790 - 24800 Lakeland Boulevard,编号43417090 美国俄亥俄州欧几里得的仓库,24790 - 24800 Lakeland Boulevard,编号43417090 美国俄亥俄州欧几里得的仓库,24790 - 24800 Lakeland Boulevard,编号43417090 美国俄亥俄州欧几里得的仓库,24790 - 24800 Lakeland Boulevard,编号43417090 美国俄亥俄州欧几里得的仓库,24790 - 24800 Lakeland Boulevard,编号43417090
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3323平方米
土地面积: 18413平方米

居外物业ID:43417090

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Former Hertz(下文简称“该物业”)是位于俄亥俄州(OH)欧几里得市(Euclid)莱克兰大道(Lakeland Boulevard)24790至24800号的工业物业。这项投资具备许多潜在优势,您有机会以该地区的市价出租35,768平方英尺的闲置空间,或者重新开发。

美国俄亥俄州欧几里得房产的该物业是一栋单层工业建筑,面积为35,768平方英尺,坐落在俄亥俄州欧几里得市一片4.55英亩的土地上。该物业始建于1951年,设有三个码头和六扇驱动门,在东边设有一片大约0.5英亩的销售/展示区。90号州际公路和巴比特路( Babbitt Road )交汇处的平均每日交通量为107,330;90号州际公路和SR175 (东第260街)交汇处的平均每日交通量则为108,290。此待估物业位于两个道路交汇处之间的便道上。
截至2017年10月,该物业暂时由一个经营街道机械销售和服务的租户承租,按月续租。还有另外一个同样按月续租的租户,该租户只租了外面的部分闲置空间。物业售出后,这两个按月续租的租户都会搬走。

美国俄亥俄州欧几里得房产的该物业位于凯霍加县(Cuyahoga County),坐落在莱克兰大道的临街处(距离90号州际公路只有576英尺的临街处)。物业就位于2号高速公路和90号州际公路交叉口附近,从90号州际公路可以清晰地看到该物业,可直接通往州际公路、铁路服务和机场。

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居外物业ID:43417090

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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