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美国密苏里州堪萨斯城总占地26912平方米的办公室

10220 N Ambassador Dr, Kansas City, Missouri, United States

美国密苏里州堪萨斯城的办公室,10220 N Ambassador Dr,编号43416885 美国密苏里州堪萨斯城的办公室,10220 N Ambassador Dr,编号43416885 美国密苏里州堪萨斯城的办公室,10220 N Ambassador Dr,编号43416885 美国密苏里州堪萨斯城的办公室,10220 N Ambassador Dr,编号43416885 美国密苏里州堪萨斯城的办公室,10220 N Ambassador Dr,编号43416885 美国密苏里州堪萨斯城的办公室,10220 N Ambassador Dr,编号43416885 美国密苏里州堪萨斯城的办公室,10220 N Ambassador Dr,编号43416885 美国密苏里州堪萨斯城的办公室,10220 N Ambassador Dr,编号43416885 美国密苏里州堪萨斯城的办公室,10220 N Ambassador Dr,编号43416885 美国密苏里州堪萨斯城的办公室,10220 N Ambassador Dr,编号43416885
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 9122平方米
土地面积: 26912平方米

居外物业ID:43416885

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作为独家顾问,纽马克·格拉布·齐默( NGZ )资本市场公司很荣幸有机会收购位于密苏里州堪萨斯城的北角大厦(Northpointe Tower),这是一栋占地98,193平方英尺的多租户办公大楼,位于北大使大道10220号。

美国密苏里州堪萨斯城房产的北角大厦位于I-29州际公路,与堪萨斯城国际机场(KCI)临街而望。目前,美国政府和美国电话电报公司(AT&T)已占用该大楼26%的空间,而美国奶农公司最近也通过迁出州的方式腾出了74%的空间。 可用的办公空间已准备以稳定增长的市场价出租,或者也可供业主/用户使用。该房产始建于1984年,占地6.60英亩,毗邻I-29,是该次级市场中最高的建筑和最具标志性的办公楼。该建筑拥有钢制框架、幕墙系统、柔性地板,而且地面停车比率相当充足,约4.2/1000 RSF。

美国密苏里州堪萨斯城房产的北角大厦为投资者提供了一次绝佳机会,即利用堪萨斯城北部地区广阔的商业和住宅开发项目推动次级市场的发展势头。与堪萨斯城国际机场(KCI)相望的优越地理位置,使该建筑极具地标性,并拥有堪萨斯城最重要的两条州际公路I-435和I-29这一绝佳的区域通道。堪萨斯城国际(KCI)机场正在进行一项耗资14亿美元的翻新工程,其中包括一个新航站楼项目,预计将于2022年竣工。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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