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美国宾夕法尼亚州费城7卧7卫的独栋别墅

737 W Allens Lane, Philadelphia, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 681平方米
土地面积: 11048平方米
房型: 7 卧 7 卫
房龄(年): 99

居外物业ID:43405247

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This one of a kind, spectacular home is truly a must see. This elegantly appointed home is situated on a sprawling 2.73 acre lot. Classic in stature and design, this home features 7 beds, 4.3 baths, and is filled with architectural details and has an open interior flow. The dramatic foyer with marble flooring, crown molding, original trim and high ceilings flows to the bright and sunny living room that features a wood burning fireplace with ornate mantle and marble surround. The large family room has beautifully crafted built in book cases, a wood burning fireplace and French doors that open to the back patio. The formal dining room which can seat parties both large and intimate, includes beautiful hardwood floors and an over-sized bay window that overlooks the backyard. The small den is an ideal space for a first floor office or a second family room. The kitchen includes a separate breakfast area, granite counters and has direct access to the side yard and driveway. A powder room completes the first floor. The second floor includes 4 spacious bedrooms, 3 bathrooms and a master suite that features a separate sitting area/dressing room, wall of closets and a beautiful en suite. The third floor includes 2 generously sized bedrooms and 3 cedar closets. The finished basement can be used as a playroom/gym, has plenty of storage space and a powder room. The 2 patios and sprawling grounds with mature landscaping creates the perfect setting for entertaining friends and family. A 3-car detached garage and an office with a powder room and separate entrance complete this magnificent estate. This home is located near the Allen's Lane Park, Mount Airy train station, public transportation and an easy commute to Center City, PHL Airport and much more!

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居外物业ID:43405247

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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