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加拿大不列颠哥伦比亚省维多利亚4卧3卫原装保留的房产

413 Pelican Drive, Victoria, British Columbia, Canada

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房屋价格:

CAD 1,480,000

约¥ 767万

咨询交易费用

建筑面积: 332平方米
土地面积: 1030平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 11
其他属性: 原装保留

物业编号:43305096

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这是一栋可以看到壮美山景与水景的自建住宅,拥有4卧室和3间浴室。加拿大不列颠哥伦比亚省Colwood房产的该物业位于科尔伍德( Colwood)的拉托利亚克里克(Latoria Creek),坐落于一片紧邻皇家湾(Royal Bay)新建海滨社区的飞地上,是诸多炙手可热的高端定制住宅中的一栋。该物业距维多利亚(Victoria)仅20分钟路程,居住空间为3569平方英尺,宅基占地11086平方英尺。住宅采用了独特的开放式概念理念,还配有大量大窗户,自然采光充裕,尽显房屋之美。大型厨房和起居室位于房屋主楼层,起居室内定制壁炉令人眼前一亮。该楼层还设有洗衣房、浴室、餐厅和另一间带壁炉的起居室。主卧为大型套间(17.9 x 13.9),同样位于主楼层,设有独立浴室和专用阳台。住宅底层设有3间宽敞的卧室、洗衣房、浴室和两个独立的入口。这栋住宅是当前业主的骄傲,业主对其进行了精心养护,您踏进大门的第一刻就能感受到。该住宅还设有一套家庭音响系统、热水浴缸和后院围有栅栏的美丽景观。从该住宅出发,可步行到达迷人的拉托利亚河公园(Latoria creek park)和艾伯特海德泻湖(Albert Head Lagoon )湖滩。从该住宅驾车出发,仅需几分钟就可到达著名的皇家公路大学(Royal Roads University)和历史悠久的哈特利城堡(Hatley Castle)仅几分钟车程。身处加拿大不列颠哥伦比亚省Colwood房产这栋行政级别的定制风格的住宅,您可饱览胡安·德·富卡(Juan De Fuca )直道和奥林匹克山( Olympic)组成的美丽海景。

配套设施

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平面图

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物业编号:43305096

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支持语言: 英语
服务代表: Eric Wild

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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