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德国北威州杜塞尔多夫2卧1卫最近整修过的公寓

德国北威州杜塞尔多夫的公寓,编号43292520
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 93平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 104
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:43292520

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物业特色

这套宽敞的公寓位于非常迷人的传统风格建筑内。高天花板,大窗使公寓更加明亮。采光非常好。公寓位于1楼,大楼共有5间公寓。交通非常便利。所有生活空间都被切割的非常大,因此可以随心选择自己心仪的家具。厨房面积非常大,并带窗。两侧可以容纳厨房及橱柜,厨房用具及设置另一处用餐区。浴室带有大窗户,明亮宜人,通风良好。超大起居室及餐厅,并带有大明窗,采光好、视野好。共有两间卧室(或可把其中一间作为办公区域)。

项目位于杜塞尔多夫市的东部,是著名的历史中心,拥有中世纪的圣玛格丽特大教堂,距离市中心7公里。这里有非常齐全的基础配套设施,包括幼儿园,学校和各种购物,酒吧和餐馆。搭乘电车或汽车20分钟即可抵达市中心。距离A3高速公路9公里。Gerresheim周围环绕着树林和草地,绿化设施完善。特别有吸引力的是Gerricusplatz周围的历史中心:这里有许多历史建筑的步行区,如: Quadenhof。 Benderstrasse为您提供更多购物选择。公寓周边有S-Bahn车站和电车。该区域东部是一片广阔的森林区,如果喜欢野生动物的朋友可以前往周边的野生动物园。
2013年全面彻底装修
全新浴缸
复古建筑元素,如高高的天花板以及天花板装饰及格子窗
高品质地板
售价:22万欧元
买家需支付中介费:5.95%

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月均还款

10221

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配套设施

德国北威州杜塞尔多夫的公寓,编号43292520

平面图

德国北威州杜塞尔多夫的公寓,编号43292520

居外物业ID:43292520

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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