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泰国普吉普吉新开发的公寓

Himalai, Phuket, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 33平方米
土地面积: 2400平方米
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:43259127

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物业特色

项目名称:Himalai
普吉岛 海景公寓 1-3室
包租精装修海景房小户型
面积:33.4㎡—105.75㎡
交房日期: 19年年初
产权:永久产权
包租五年享有每年7%的回报

装修状况:精装
占地面积:15莱
建筑面积:15莱
占地属性:住宅用地
单 位 数:118/446
在售户型:单间33.4平方米(实际使用面积)
两房66.8平方米(实际使用面积)
三房105.75平方米(实际使用面积)
物业管理费:55泰铢每平方/每月
停车位数量:免费

项目简介
Himalai建于最优质的山边剩余地块上,毗邻五星级的安达拉度假村(Andara Resort)。

项目设计师倾尽全力,尽可能地令多达85%的公寓坐拥叹为观止的海洋景观。

当然,作为如此优质的项目,Himalai提供的是各类五星级的设施,包括几个坐拥海景之玻璃围栏透视泳池、会所、几间餐厅、儿童俱乐部、设备齐全之健身中心、桑拿房以及为宾客和住户兴建的山顶观景区,壮丽之美景尽收眼底。

Himalai特别为寻求可观及持续租金回报的投资者而开发。通过与全球最大及享负盛名的酒店品牌Best Western签署协议,开发商因而可保证投资者的回报。

秉承其70年的经验,总部设于美国的Best Western是全球公认的“最大型酒店家族”,负责管理超过100个国家的4,200间酒店。作为如此精致的豪华开发项目,Himalai以最豪华的品牌Best Western Premium命名。

项目卖点
由于Himalai以豪华酒店之理念设计,因而其大多数公寓为开放式,拥有两种户型 – 标准的33.4平方米开放式或者更大型的“豪华顶级”底层公寓,内部空间为45.4平方米。

Himalai的所有底层公寓均可由阳台直接步入泳池,而更高的楼层则坐拥叹为观止的海洋景观。

Himalai度假村之模块化设计,允许业主打通两套或更多套的开放式单元,从而组成更大面积的单卧室、双卧室甚至三卧室公寓。

项目之公寓以简单的双门相连,为业主提供额外的灵活性和投资回报,因为这些公寓可单独出租或组合为套房出租,适用于整个家庭享用。

于2015年10月推出的Himalai目前以预售价发售,提早购入的买家在此阶段享有的是物超所值的选择。目前开放式单元的价格低至313万泰铢。
买家需购入价值30万泰铢的豪华家具组合方可加入保证租赁方案,家具组合适用于开放式单元


投资回报
由于Himalai由如此优秀的机构管理,因而投资者的租金回报将非常可观。采纳保证租金方案的海景公寓之买家可享有每年7%的回报,为期五年。

而更实惠的园景单元之买家可享有8%的年回报率,同样为期五年。此外,买家在5月至10月的任何时段可享用自己的公寓长达14天。

总括而言,对于任何希望在普吉岛最独特之地段寻觅经济实惠,收益可观的投资性房产之买家,Himalai是绝佳的选择。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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