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加拿大安大略省Waldemar3卧3卫局部整修过的房产

25 Russell Hill Road, Waldemar, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 648,799

约¥ 336万

咨询交易费用

建筑面积: 500平方米
土地面积: 2240平方米
房型: 3 卧 3 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性: 局部整修过

物业编号:43239271

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即将盛大闭幕!加拿大安大略省Waldemar房产的该住宅是一座砖砌式住宅,占据转角地块的3/4,拥有无数更新升级设施,包括全新塑钢窗、全新钢结构屋顶(在保修期内)、2018年更换的车库屋顶瓦、全新中央空调(在保修期内)、3季用房、2017年翻修的屋檐、2017年重砌的烟囱、2017年密封处理的地基、2017年建造的前部人行道、2014年升级的套房、嵌入式吧台、城镇供水、6车库; 户外娱乐平台的按摩浴缸已全新布线;户外雪松木地板娱乐平台于2018年新添洗碗机。
更多特色包括:所有厨具、Agdo、炉灶(在保修期内),若价位相同,何不放弃只有邮票大小的地块,选择加拿大安大略省Waldemar房产这座空间开阔的住宅?
地产经纪公司注释:买方需核实各个房间的面积和税收信息。采用“锁盒”(Locked Box)定价机制,便于展示。出价截止日期灵活可变,不拒绝合理出价,非常适合成长型家庭居住

配套设施

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物业编号:43239271

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代理公司: remax real estate centre inc.
服务代表: David Buurleigh David Buurleigh

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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