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加拿大不列颠哥伦比亚省Oliver3卧3卫最近整修过的公寓

899 Road 5, Oliver, British Columbia, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 328平方米
土地面积: 20647平方米
房型: 3 卧 3 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 28
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:43236712

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这是一座精美的商住两用住宅,现出售中。

加拿大不列颠哥伦比亚省Oliver房产的该住宅位于葡萄酒之乡(Wine Country)的核心区域,周围环绕着一座座葡萄园,并林立着一座锦标赛高尔夫球场。住宅还毗邻世界一流的27区(Area 27)赛车场。坐落于加拿大不列颠哥伦比亚省奥利弗镇(Oliver)的南奥肯那根(South Okanagan)。
这栋住宅建于1996年,新近耗资400,000.00美元进行精心翻修。整套房子采用LED照明,铺设核桃木地板,配备石英台面和专业煤气炉。
加拿大不列颠哥伦比亚省Oliver房产的该住宅利用地热能供暖制冷,还附带17个太阳能电池板逆变器。
这座住宅的一个套房在短租平台爱彼迎(Airbnb)上对外出租,夏季平均月收入为4900.00美元。住宅空间开阔,如有需要,您还可以构建另一个套房。
配备双车库;30x50的全新商城温暖舒适,设有10英寸的分隔门。
此房产占地5英亩、具备高度隐蔽性和门禁系统,位居小山之上,俯瞰着山谷的葡萄园和果园。
庭院景观由专业人士设计并打造,配备小溪、瀑布和池塘,全方位呈现令人心旷神怡的景色。

该业务已经运营了19年之久,收益丰厚,且易于管理。平均销售额为650,000.00美元,利润约为销售额的39%
该业务附带一份完整的合同清单包括价值约480,000.00美元的设备
业主愿意继续经营此业务,从而让新业主能够平稳轻松地完成移交接管。
可按要求提供年度报表。

此住宅采用套餐交易方式,价格为2,550,000.00加元

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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