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美国密歇根州马科姆总占地2145平方米的办公室

24025 Greater Mack Avenue, Macomb, Michigan, United States

美国密歇根州马科姆的办公室,24025 Greater Mack Avenue,编号43063245 美国密歇根州马科姆的办公室,24025 Greater Mack Avenue,编号43063245 美国密歇根州马科姆的办公室,24025 Greater Mack Avenue,编号43063245 美国密歇根州马科姆的办公室,24025 Greater Mack Avenue,编号43063245 美国密歇根州马科姆的办公室,24025 Greater Mack Avenue,编号43063245 美国密歇根州马科姆的办公室,24025 Greater Mack Avenue,编号43063245 美国密歇根州马科姆的办公室,24025 Greater Mack Avenue,编号43063245 美国密歇根州马科姆的办公室,24025 Greater Mack Avenue,编号43063245 美国密歇根州马科姆的办公室,24025 Greater Mack Avenue,编号43063245
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 955平方米
土地面积: 2145平方米

居外物业ID:43063245

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美国密歇根州马科姆房产的麦克里奇韦大楼(Mack Ridgeway Building)(以下简称为房产)是一栋面积约11,000平方英尺的多租户办公楼,位于密歇根州圣克莱尔肖尔斯(Saint Clair Shores)的麦克大道(Greater Mack Avenue)24025号,距离底特律北部约15英里。您可以按市场利率租赁,将这处空置区域对外租赁,这实属一次绝佳的增值型机遇,

美国密歇根州马科姆房产的麦克里奇韦大楼(Mack Ridgeway Building)建于1977年,坐落于面积约0.53英亩的地块上,包含一栋两层的办公楼,目前已分成七个单元。此房产位于商业区,周围林立着独立住宅社区。卖方表明屋顶和窗户于2015年予以更换。目前该房产的75%已被占用,尚有两个单元可对外出租,总面积约2,500平方英尺,按照市场利率,您一定会在出租过程中获得增值收益。该房产将于10月22日星期一至10月24日星期三拍卖。标示起拍价为250,000美元。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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