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加拿大安大略省多伦多的房产

385 Yonge St, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 600,000

约¥ 311万

咨询交易费用

房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:43061225

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物业特色

加拿大顶尖的高级公寓开发公司Cresford将在今年隆重推出最新一共85层高的热盘YSL Condo。

Location, Location, Location
YSL 楼盘位于Yonge St. 和 Gerrard St东南口–385Yonge Street, 介于College and Dundas地铁中间站, 毗邻Ryerson怀雅逊大学,是多伦多市中心寸土寸金的最繁华位置。该项目步行2分钟至College地铁站或Dunsas地铁,3分钟至多伦多大学和怀尔逊大学, 举步Eaton Centre购物中心、PATH地下走廊、超市、奢侈时装精品店的金融街、医院及公园等

顶级开发商,信誉有保障!
Cresford 是一家专门建造居民住宅的开发商,它最大的特点是能够长期一贯地完成及超额完成客户对于物业的要求。 Creaford 已具有超过30年的历史。Cresford 充分尊重业界各方的信息,特别是对于当今房市的发展趋势以及对未来发展空间的分析,由此也为Cresford 奠定了业界共识度很高的领军地位。Cresford 对每一个它开发的地产项目都设有很高的标准,精益求精的要求每一个项目都要保证质量也要保证后期的服务。尤其在多大区开发了很多高端楼盘,如: 1 Thousand Bay, CASAI, II, III, Clover, VOX等项目, 在业界享誉盛名。

租金有保障
由于位置得天独厚,租金有保障!楼盘附近2公里范围内大约有16万的人口,仅多伦多大学就将近5万人,Ryerson大学也正在扩建及扩大招生,新建成的Yonge街地标建筑Ryerson大学学生中心就位于楼盘以南。YSL Condos附近拥有加拿大五大银行的总部,机构庞大的医学研究中心Mars第一期也已建成,带来大量的医学研究职位,附近的五个大医院近万人的医生、实习医生、护士及大量其他医护人员也在附近形成巨大的需求。南边的金融区住宅单位数量少,大量年轻的白领仍然会在离地铁站近,生活工作方便的Yonge/College居住。

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配套设施

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代理公司: Homelife New World Condomax(Wechat:david6331)
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 4759646
服务代表: David Lin David Lin

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安大略省

约人民币 1,030万

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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