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美国加州Lone Pine3卧3卫原装保留的公寓

794 Tuttle Creek Rd, Lone Pine, California, United States

美国加州Lone Pine的公寓,794 Tuttle Creek Rd,编号43045887 美国加州Lone Pine的公寓,794 Tuttle Creek Rd,编号43045887 美国加州Lone Pine的公寓,794 Tuttle Creek Rd,编号43045887 美国加州Lone Pine的公寓,794 Tuttle Creek Rd,编号43045887 美国加州Lone Pine的公寓,794 Tuttle Creek Rd,编号43045887 美国加州Lone Pine的公寓,794 Tuttle Creek Rd,编号43045887 美国加州Lone Pine的公寓,794 Tuttle Creek Rd,编号43045887 美国加州Lone Pine的公寓,794 Tuttle Creek Rd,编号43045887 美国加州Lone Pine的公寓,794 Tuttle Creek Rd,编号43045887 美国加州Lone Pine的公寓,794 Tuttle Creek Rd,编号43045887 美国加州Lone Pine的公寓,794 Tuttle Creek Rd,编号43045887 美国加州Lone Pine的公寓,794 Tuttle Creek Rd,编号43045887 美国加州Lone Pine的公寓,794 Tuttle Creek Rd,编号43045887 美国加州Lone Pine的公寓,794 Tuttle Creek Rd,编号43045887 美国加州Lone Pine的公寓,794 Tuttle Creek Rd,编号43045887 美国加州Lone Pine的公寓,794 Tuttle Creek Rd,编号43045887
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 218平方米
土地面积: 17523平方米
房型: 3 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 25
其他属性: 原装保留

居外物业ID:43045887

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美国加州Lone Pine房产这栋美丽的定制住宅位于东塞拉(Eastern Sierra)。住宅的地段绝佳,景色独一无二。西南风格的内院设有40英尺太阳能加热咸水泳池、户外用餐区以及种有玫瑰和仙人掌的花园。内饰包含开梁吊顶、瓷砖地板和落地窗。这栋住宅能源利用效率高,非常节能,设有坚固的橡木橱柜、木框窗户、丰富的储物空间,大型厨房配有新款LG炉灶、全新照明和Grohe牌固定装置。住宅配有定制窗帘。徒步、钓鱼、背包旅行、爬山、越野滑雪项目近在咫尺,非常便利。此住宅坐落在一个马术地块上,毗邻开阔地带,视野开阔。里面全新的水疗和游池设备。房屋配有太阳能供电的围栏。美国加州Lone Pine房产的该住宅设有带灌溉系统无需大力维护的庭院。超大车库包括一间小卧室、3/4间浴室和车间。带开门机的新车库门。以及为房车配备的2个50安培接口。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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