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美国佛罗里达州奥兰多奥兰多的公寓

乐国度假村 (the Grove), Orlando, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 125平方米
土地面积: 220000平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:43035149

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物业特色

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项目名称:乐国度假村
所在地区:奥兰多
户型:125—150㎡
楼盘类型:高级公寓
项目地址:佛罗里达州奥兰多格罗夫度假大道15651号
产权:永久产权
交房日期:现房
开发商:BTI PARTNERS
装修规格:精装交付
占地面积:22万平方米
建筑面积:40万平方米
物业管理公司:Benchmark
物业管理费:27rmb/平方米/月
投资回报率:包租,每年8%
月租金收入:1770美金左右
最低首付:20%
开发商介绍:BTI PARTNERS是佛罗里达州最优秀的房地产开发公司之一,25年多来在佛罗里达州各地建造住宅、商业楼及酒店/度假村,获奖无数。

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楼盘概述

The Grove是由美国著名的房地产开发商BTI Partners的一项高级酒店式公寓项目。BTI Partners是佛罗里达州最优秀的房地产开发公司之一,25年多来在佛罗里达州建造很多知名的住宅、商业楼及酒店/度假村,并且获奖无数。此项目位于奥兰多著名的旅游胜地境内,车程5分钟即可到达世界著名的旅游景区华特迪斯尼。由专业且经验丰富的全球酒店公司BENCHMARK公司进行经营和管理。

配套优势

整体房屋设计精良,兼具奢华气质与舒适感,分别有双卧和三卧可供选择,彰显现代生活格调,从布局巧妙的水疗式浴缸和步入式衣橱,无不流露出对细节的极致考究。

公寓的平面布局十分灵活,宽敞明亮,提供宽阔的生活、就餐和娱乐空间,搭配大面窗户,自然采光充足。精心打造的设计装饰细节不落俗套,纯正的有机材质与彩色装饰巧妙平衡。

项目配套

每天24小时每周7天代客泊车服务、每天24小时每周7天前台礼宾服务、提供的迪士尼的接送巴士、Surfari水上乐园、The Springs游泳池、Hoopla游乐室、20英亩的水上活动室、休闲水疗、Element Bar & Lounge酒吧和休息室、Valencia 餐厅、Alfresco Market 集市、Longboard Bar & Grill 休息区、团体聚会空间


项目卖点

1.地理位置绝佳,距离迪士尼世界(Walt Disney World®)仅仅5分钟车程,无论是作为家庭居住或是投资置业,这个地理位置是完美的。

2.社区配套如同大型游乐场或者是天然的度假村,休息区提供多个酒吧和餐厅供您选择,甚至有一个全方位服务的水疗中心。游乐区有各种多样的设施。

3.提供四星级度假村标准的全方位服务!

4.价格低廉! 宽敞双卧或三卧豪华酒店度假公寓仅需31万美元起!

5. BENCHMARK:一家全球酒店管理公司为您提供专业服务!

6. 专业化无忧统包式酒店管理计划,让您后顾无忧!

周边交通

The Grove有着得天独厚的地理位置,到Orlando International Airport车程仅需30分钟左右,到迪士尼景区只需步行几分钟即可。

距离最近的高速道路(US Highway 192)车程只需7分钟时间。
周边配套

购物中心

Orlando Vineland Premium Outlets: Prada, Roberto Cavalli, Ralph Lauren, Movado, SaksFifth Avenue

Orlando International Premium Outlets:Neiman Marcus, Brooks Brothers, Calvin Klein, BCBG, Tommy Hilfiger

The Mall at Millenia:Bulgari, Chanel, Saint Laurent, David Yurman, Hublot, Louis Vuitton, Versace

教育优势

私立学校、Windermere Preparatory School、Cranium Academy of Winter Garden

医疗优势

Health Central Winter Garden、Florida Hospital Celebration Health、Orlando Health Medical Pavilion-Summerport

休闲娱乐

Walt Disney World®、Hollywood Studios™、Universal Studios®™、Islands of Adventure®™、Epcot®、Animal Kingdom Park®、Disney Springs、The Wizarding World of Harry Potter™、Adventure Island、Legoland®

全国统一咨询热线:400-606-5339

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

美国佛罗里达州奥兰多的公寓,乐国度假村 (The Grove),编号43035149 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,乐国度假村 (The Grove),编号43035149

居外物业ID:43035149

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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