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美国德克萨斯州奥斯汀奥斯汀的公寓

Travisso 奥斯汀弗洛沦丁路4141号, Austin, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 210平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:43017049

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物业特色

装修规格:精装交付
占地面积:2100英亩
户型面积:210m²—523m²
停车位数量:2-5
是否送车位:是
最低首付:10%
项目配套:
社区健身中心、社区俱乐部(得克萨斯2017年最佳社区俱乐部)、社区绿化 、泳池、多功能休息厅 、全景森林视野
楼盘概述


Travisso是由美国知名上市豪华房屋开发商Toll Brothers在奥斯汀的西北区的Leander社区打造的一个全新豪华别墅住宅社区,社区非常成熟,具有浓厚的意大利建筑风格,占地范围超过2100英亩,是奥斯汀最大的新社区规划,分为三个子社区,Siena(7款设计)、Naples (7款设计) 、Florence (10款设计),社区在奥斯汀高科技公司的总部附近,可以享受奥斯汀名列前茅的顶级学区,完美的自然视野,高端人才社区。



开发商介绍



Toll Brothers成立于1967年,距今已有50多年的历史。屡获殊荣的Toll Brothers不但名列财富500强公司,并于2015年获得Lifestory Research评为美国最受信赖的房产开发商,更连续四年在《财富》杂志的“全球最受尊敬房屋营造公司”排行榜中荣获全球第一。

Toll Brothers选择在最佳的社区打造豪华房屋,从外饰到内材选择都是经过每一道筛选工序,以确保整个品质都达到奢华且实用的高标准,一大特点就是为客户提供一体化的设计定制体系。
项目卖点



环境宜居(奥斯汀排名全美最宜居城市之首)

经济发达(奥斯汀被成为南部硅谷,诸多科技公司总部和创业公司集聚奥斯汀)

音乐之都(奥斯汀是全世界的户外音乐的发源地,每年有上百场户外音乐会举行)

房市火热(奥斯汀今年来房市异常火热,越来越多的人口入住。价格超出同州的休斯顿和达拉斯,价格洼地,值得入手)

优质学区(项目所在学区全奥斯汀排名第3,全美排名第192)

周边生活配套齐全(医院、购物中心、超市、公园、湖泊等)

距离各大科技公司总部(苹果、谷歌、惠普、思科、戴尔等非常近,仅10分钟车程)

交通发达(社区旁边就是183号高速公路,30分钟直达奥斯汀市中心,35分钟直达奥斯汀机场)

性价比高,选择多(40万-80万美金,超大豪宅,每平米仅13000人民币)

可贷款50-60%

上市开发商打造

精致社区,完善高端社区配套
周边交通

交通发达(社区旁边就是183号高速公路,30分钟直达奥斯汀市中心,35分钟直达奥斯汀机场)



周边配套


教育优势

白石小学、Mason小学、Running Brush中学、Leander高中、Concordia大学、Park大学、奥斯汀南部大学

医疗优势

Cedar Park医疗中心

购物中心

Costco、Lakeline商场、La Frontera商场、The Domain商场、Arboretum

休闲娱乐

户外运动、划船、越野、健身房、影院、高尔夫、登山、野营、烧烤
全国统一咨询热线:400-606-5339

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:43017049

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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