Ruime, onderkelderde HISTORISERENDE VILLA met natuurlijke vijver op groot perceel
In het heerlijk rustige buitengebied van Scherpenzeel, op de rand van Gelderland en Utrecht, staat een geweldige villa met 5 studeer/slaapkamers en immense souterrain/garage, op een perceel van maar liefst 5.230 m². Zeer comfortabel en van alle gemakken voorzien en met een riante tuin.
In 2005 is deze historiserende villa gebouwd naar een voorbeeld van een 17e-eeuws dwarshuis voorzien van knipvoeg, met aan de voorkant vier ramen en een klassieke deur met bovenlicht en een schilddak met twee schoorstenen op de kruispunten van de dakvlakken. De kap is versierd met zeven dakkapellen. In dezelfde stijl aangebouwd twee kantoorruimtes met daaronder de garage/souterrain. De diverse kantoor/studeerkamers, het souterrain en twee entrees, biedt u de mogelijkheid van kantoor, atelier, B&B of werkplaats aan huis. Eveneens zijn deze ruimten te gebruiken als een aparte unit voor inwonende ouders/tiener/au-pair.
De historiserende villa is in 2005 mooi opgetrokken in uit gemêleerde stenen, waardoor de illusie van een monumentaal pand nog meer naar voren komt. Ook het interieur is klassiek, zeer mooi afgewerkt, maar met een uitstekende logistiek en alle comfort die u zich maar kunt wensen als vloerverwarming, spotjes in het plafond, een goed geoutilleerde woonkeuken, beveiligde ramen, prachtig afgewerkte natte cellen en nog veel meer moois. Een heerlijk huis met grote tuin en natuurlijke vijver, waar u zich helemaal thuis zult voelen.
Hoewel uw beschutte villa u de rust en ruimte biedt die u wenst, bent u niet ver van de bewoonde wereld. Amersfoort en Ede liggen op 20 autominuten. De faciliteiten van Scherpenzeel zelf zijn ook goed bereikbaar met de fiets. U resideert hier midden in het land en de verschillende N-wegen brengen u vliegensvlug naar de A30 of A12, waar de rest van Nederland zich voor u ontsluit. In een mooier gebied kunt u niet wonen. Tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Hoge Veluwe, omringd door landerijen.
KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 2005
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd
ISOLATIE Volledig geïsoleerd
WOONOPPERVLAKTE ca. 361 m²
INHOUD ca. 1770 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 5.230 m²
BEGANE GROND
De facade van het voorhuis is prachtig, met een mooie voordeur. Hier zal veelal uw bezoek door naar binnen treden, nadat ze hun auto op de immense parkeerplaats aan de zijkant van het huis hebben neergezet. De ruime lichte hal met vide bestaat uit een toilet en meterkast. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de verdieping en een trap naar het souterrain.
LICHTE EN ROYALE WOONKAMER
Loopt u rechtdoor, dan komt u in de woonkamer met fraaie lichterker. Aan de voorzijde van de grote living kijkt u via de hoge, met roede verdeelde ramen uit op de tuinkamers omzoomd met buxushaagjes en groen en de omliggende landerijen. In dit gedeelte met op maat gemaakte boekenkast, kunt u een knusse zithoek situeren rondom de gashaard met sfeervolle natuurstenen schouw. Lopen we via een lichte z-beweging naar de achterkant dan treft u opnieuw een immense ruimte waarvan het achterste gedeelte baadt in het zonlicht. Hier is een fraaie lichterker (met zonwerende luifel) gemaakt. De grote met roedes verdeelde ramen tonen u uw achtertuin, wederom met fraai gevormde tuinkamers en het grote gazon met onder andere een natuurvijver en terras voor het zwembad. In de erker bevinden zich openslaande deuren waardoor u zo op uw grote terras uitkomt.
De woonkamer is voorzien van een geoliede eikenhouten visgraat vloer.
GROTE WOONKEUKEN
Via de achterkamer komt u door mooie en suite deuren met glas, geflankeerd aan weerskanten door op maat gemaakte vaste kasten, in de heerlijk lichte en gezellige grote woonkeuken. Aan de voorkant van het huis bevindt zich het kookgedeelte. Uw keuken is optimaal geoutilleerd, met veel kastruimte, een ingebouwde stoomoven en combimagnetron, koffiezetapparaat, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het aanrechtblad bestaat uit graniet en geeft de klassieke offwhite keuken een bepaalde grandeur. Tevens is er een boodschappenlift die beneden in de proviandruimte uitkomt. Het eetgedeelte van de woonkeuken bevindt zich aan de achterkant van uw woning. Via de dubbele deuren stapt u zo op het deels overdekte terras. Binnen wordt buiten en buiten wordt binnen. Stelt u zich heerlijke zwoele zomeravonden voor, waar u uw gerechten zo naar de buitentafel brengt om tot laat van uw prachtige tuin te genieten.
APARTE OF LEVENSBESTENDIGE UNIT
Een tweede entree aan de achterkant van de woning biedt toegang tot een hal met een garderobekast, een toilet, een trap naar het souterrain en een luik met vlizotrap naar een vliering met de nodige bergruimte. Via deze ingang (maar ook via de keuken) komt u in een aangebouwd gedeelte met een tweetal kamers. Momenteel zijn ze in gebruik als kantoor, met op maat gemaakte bureaus en inbouwkasten. U zou hier ook prima een levensbestendige slaapkamer en badkamer van kunnen maken. De ruimste kamer is voorzien van inbouwspotjes en een deur naar het terras en zou een geweldige slaapkamer zijn. De tweede kamer heeft vaste kasten, maar kan perfect een en suite badkamer worden.
U kunt dit gedeelte ook prima afscheiden van de rest van het huis en hier een B&B, kantoor, atelier, studio, kamer en natte cel voor au-pair of inwonende ouders of kinderen kunnen situeren. Mogelijkheden te over! Zo praktisch.
SOUTERRAIN
Het souterrain met daglicht is zowel toegankelijk via een trap nabij beide entrees op de begane grond als van buitenaf via een elektrische sectionaaldeur en een aparte loopdeur. Dit gedeelte van de woning biedt een zee aan ruimte voor onder meer het stallen van meerdere auto's, opslag, kantoorindeling etc. De helling met toegang tot de garage is voor de veiligheid voorzien van vloerverwarming. Een riante hobbyruimte biedt vele mogelijkheden voor gebruik als bijvoorbeeld bergruimte, atelier of werkplaats. Twee riante slaapkamers, beiden voorzien van een wastafel, zijn tevens geschikt als bijvoorbeeld studeerkamer. Een proviandruimte biedt de nodige bergruimte voor voorraad en is middels een proviandlift met de keuken verbonden.
De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, een wastafel en de stortkoker voor het wasgoed. Een tweetal technische ruimtes zijn uitgerust met de CV-installatie, het centraal stofzuigsysteem, een waterontharder, de WTW-installatie en het irrigatiesysteem.
Het souterrain heeft een hoog afwerkingsniveau met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en gespoten plafonds.
1E VERDIEPING
Vanaf de vide op de overloop, kijkt u zo naar de hal op de begane grond. Licht en ruimte vallen u ten deel. Op deze verdieping bevinden zich onder het geïsoleerde dak drie slaapkamers met dakkapellen / Velux dakramen en een badkamer. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.
Masterbedroom
Met recht een royale ouderslaapkamer! De royale ouderslaapkamer is uitgerust met een sfeervolle gashaard, een Belgisch hardstenen wastafel meubel met een dubbele wastafel, en een inloopkast.
Slaapkamers
De andere twee slaapkamers hebben tevens riante afmetingen. Beiden zijn voorzien van een Velux dakraam en een dakkapel voor de nodige lichtinval.
Badkamer
De badkamer is betegeld met Belgisch hardsteen en uitgerust met een inloopdouche, spatoilet, dubbele wastafel en een stortkoker voor wasgoed., welke uitkomt in de wasruimte in de kelder
De ramen aan de Oostzijde van de verdieping zijn uitgerust met screens.
2E VERDIEPING
Via een luik met vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping kunt u de vliering betreden. Hier heeft u een zee aan opbergmogelijkheden.
OVERIG
TUIN
De riante tuin biedt veel privacy, ondanks dat u zowel achter als voor een zeer ruim uitzicht heeft over de uitgestrekte landerijen. Hoge bomen biezen uw immense perceel af. De achtertuin is aangelegd met een riant terras grenzend aan de woning voorzien van Belgisch hardstenen tegels en terrasverwarming door middel van heaters. Het terras aan de achterzijde en het talud zijn voorzien van vloerverwarming. Prachtig symmetrisch aangelegde tuinkamers afgebiesd met korte buxus en voorzien van diverse plantengroei en in vorm geknipte taxussen aan zowel de voor- als achterkant geven de villa een majestueuze aanblik. Aan de achterkant bevindt zich een uitgestrekt gazon en een natuurlijke vijver met strandje en eilandje. Er zijn diverse fruitbomen aangeplant, waaronder een appel-, noten-, peren-, kersen- en pruimenboom. Door de vrije ligging biedt de tuin prachtig uitzicht en zijn rust en vrijheid gewaarborgd. De gehele tuin is voorzien van een beregeningssysteem welke wordt gevoed door een norton.
BIJZONDERHEDEN
- Met uitzondering van de woonkamer is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.
- De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk.
- Plafonds op begane grond zijn voorzien van inbouwspots en fraaie plafondlijsten.
- De ramen zijn (grotendeels) voorzien van horren, veiligheidsbeslag en dubbele beglazing.
