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中国香港九龙九龙的新建房产,62 BEGONIA ROAD,编号42951307
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中国香港的新建物业

详细地址:

62 BEGONIA ROAD, Kowloon, Hong Kong (SAR)

物业编号: 42951307
房屋价格:
(CNY)
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主力房型

物业特色

"项目毗邻九龙塘著名又一村地段,区内主要以低密度住宅及花园洋房为主,绿化比率高,环境清幽怡人。

项目提供10幢备有4套房及5套房设计之花园洋房,实用面积約由300至392平方米,洋房号码由1号至11号 (不设4号洋房);每幢洋房设有花园,并内置私人电梯可直达车库至天台各层,私隐度高,为近年同区罕有的高端洋房项目。

项目名称:海棠路62号
地址  :海棠路62号
房产类型:洋房
座数  :10幢洋房,洋房号码由1号至11号 (不设4号洋房)
单位数量:10 (每幢洋房均设有独立车库)
面积  :300至392平方米
车位数量:洋房2,3,5号备有2个车位;洋房9,10,11号备有1个车位
单位间隔:4套房至5套房
校网  :小学: 40号校网;中学: 深水埗区
地契年期:由2011年5月12日起计50年
开发  :中国海外"

配套设施

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代理公司: 美联物业Midland Realty
牌照号码: C-000982
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香港购房相关费用一览

交易费用
买家印花税 交易总额的15%,签订买卖协议30天内缴付(不包括香港居民)
一般印花税 房价的4%-7%(包括香港居民)
物业转易印花税 费用根据物业的成交价而决定,最高可达房价的4.25%
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼,中介会收取房价1%的佣金
律师费 8,000-50,000港币
贷款费用
贷款首付 房价的50%
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
贷款利率 大概是2.X%左右,根据你贷款多少及供款年限决定
按揭贷款额 房价的40%
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税 标准税率为16%。
转手税 半年内房屋转手税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%,超过3年卖出则无需交税。
遗产税 所以财产总值必须超过750万港币才需缴纳,税率由5%-18%不等
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