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美国华盛顿州西雅图2卧2卫新房的公寓

格瑞艾恩公寓 (gridiron), Seattle, Washington, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 60平方米
土地面积: 1594平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:42881403

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物业特色

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楼盘概述



Gridiron项目是由西雅图知名开发商丹尼尔斯房地产公司开发建造,项目位于西雅图最古老的社区-先锋广场(Pioneer Square)。Gridiron项目总体有12层,107套房。有单间公寓,一房,二房和LOFT房型。本次售卖的有一房的和二房的两种选择。拥有落地玻璃观景窗可以看到艾利奥特海湾美景。

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项目配套

景观:宽广城市和普吉特海湾的美景,包括南面角落的独特全景

室外空间:精选单位有私人阳台、厨房娱乐设备空间—包括白色的石英柜台,燃气灶具,电烤箱和微波炉 家用电器高端家电,单元内洗衣机/烘干机 地板铺满硬面地板 隔音最高住宅隔音标准(STC等级60)。走廊墙壁是STC 55 配色方案 有现代化明或暗的两种色彩选择 大约有3米高楼层。

顶层观景平台、一楼的零售商业体、私人的储藏室、礼宾部、储酒室、健身房、自行车储藏室、包裹寄存处、休息室

项目卖点



Gridiron项目是由西雅图知名开发商丹尼尔斯房地产公司开发建造,公司团队曾重建多个西雅图标志性建筑(星巴克中心,联合车站,美林广场)。2013年丹尼尔斯房地产获得了西雅图市颁发的最高荣誉奖。


Gridiron项目位于西雅图最古老的社区-先锋广场(Pioneer Square)。先锋广场位于西雅图市中心东南角,面对艾利奥特海湾(Elliot Bay)。在该社区有艺廊,博物馆,餐厅,酒吧和俱乐部,充满活力的社区零售业,公园,两座体育馆和一座展览中心。西雅图市市政府对先锋广场有着25年的长期建设规划。先锋广场有事许多高科技公司设立办公室的首选地。Gridiron项目周边交通便捷,轻轨和公交,长途巴士,轮渡,有轨街车以及自行车租赁。Gridiron项目并且也是西雅图海滨公园的起点,海滨步道公园由体育场开始,沿着海湾长达26个街区,路径多个著名景点。项目北面是西雅图的中心商务圈CBD,南面是西雅图世纪互联体育场,东面是西雅图交通枢纽地铁站,西面则是美丽的艾利奥特海湾。


全国统一咨询热线:400-606-5339

周边交通

轻轨和公交:国王郡,步行480米可达,国际社区站搭乘13条以上的路线,水上公交可达西西雅图(约800米)

长途巴士:站点位于五街和国王街路口,可至西岸主要景点

轮渡:华盛顿州立轮渡码头可至Bremerton和Bainbridge岛(西雅图轮渡总站约800米)

高速公路:约600米可达I90/I5

Pronto自行车租赁:800米范围内有3个站点

有轨街车:Occidental上搭乘,First Hill站



周边配套

购物中心:Westlake Center、Pacific Rim Center、Macy’s、派克市场、越华综合商场

教育优势:Bailey Gatzert 小学、John Muir 小学、Puget Sound 初中、O’Dea 高中、Seattle Academy 高中

医疗优势: Virginia Mason Hospital and Seattle Medical Center 、Harborview Medical Center、Swedish First Hill Campus

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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