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美国加州旧金山2卧3卫的公寓

355 Bryant St Unit 110, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510 美国加州旧金山的公寓,355 Bryant St Unit 110,编号42787510
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧 3 卫

居外物业ID:42787510

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美国加州旧金山房产的这座大型阁楼是旧金山最独特的房产之一:合并后面积达4000平方英尺,位于南部市场的一栋罕见的仓库改建建筑内。BryantLoft阁楼由著名建筑师Jim Jennings设计,面积巨大、布局合理、运用高科技基础设施和便利设施,给初创企业、孵化器企业、团队或作为娱乐家的之家的旧金山家园创造了理想的合作、娱乐和生活空间。


BryantLoft阁楼的基础设施包括住宅空间、工作室、剧院和多个办公室,这里就是创意的孵化器,构思出了众多获奖的技术和电影。


街道有入口可以直接进入BryantLoft阁楼,这是一幢引人注目的建筑,其规模之大令人叹为观止。阁楼设有门厅,可以通向多个多功能办公室、工作室、厨房和三间全卫浴。全屋形式和功能完美融合,您可以徜徉在隔断、私密开关玻璃和暴露的老式砖木砌之间。天花板高达17英尺,俯瞰超棒的大房间,可以容纳几个娱乐/合作区域和一个设有平台的餐饮/会议空间。此阁楼还设有遮光布和200英寸屏幕,达到了影院级的投影和声音效果。沿着刚质楼层,拾级而上,猫着腰,您即可来到阁楼夹层,这里拓宽了空间利用率。主套房设有令人印象深刻的卫生间、大型步入式衣橱、多台平板电视和一个毗邻的休息室,目前被设计为几个合作空间之一。

由于旧金山不再允许仓库改建成住宅阁楼,BryantLoft阁楼是为数不多的一批改造阁楼之一,打造出4000多平方英尺的集合作、娱乐和生活空间为一体的住宅区,夺人眼球。Bryant 355号历史悠久,位于繁荣的SoMa区,那里有数十家领先的技术公司和投行。SoMa拥有数十家令人兴奋的餐馆、咖啡馆和精品市场,您可以轻松抵达(加州火车Caltrain)、AT&T球场、内河码头、市区、海湾大桥和各条高速公路。欢迎选购美国加州旧金山房产的该阁楼。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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