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法国Megève4卧1卫的独栋别墅

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租金:

EUR 48,967 / 月

约¥ 38万 / 月

建筑面积: 120平方米
房型: 4 卧 1 卫

居外物业ID:42772219

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The luxury chalet Mia, is very cosy and completely renovated with taste offering beautiful benefits. This prestigious property has an ideal location for an unforgettable stay in the mountains: close to the ski slopes and a few minutes walk from the prestigious village of Megeve. This luxury chalet offers a kitchen open to the dining room, a living room with a suspended fireplace, an office area, 2 double bedrooms en suite and a family suite for 4 people (one double bed and two single beds) en suite. Completing its high-end services a carport, a ski cupboard and the must: an outdoor jacuzzi on the intimate terrace of the chalet. The strong points of this luxury property: - Top of the range services, recent chalet, - Located less than 150m from the Rochebrune ski slopes, - Location close to the village center (about 10 minutes walk), - Jacuzzi on the terrace. Available for small and big winter season rental. Megève Sotheby’s International Realty, expert in renting of luxury chalets and apartments in Megève.

配套设施

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服务代表: Megève Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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