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澳洲维多利亚州Sorrento4卧2卫的独栋别墅

42 Normanby Road, Sorrento, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:42720641

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澳大利亚维多利亚州Sorrento房产这座绝无仅有的私人沙滩住宅内设四个卧室,阳光透过树叶洒下斑驳的光影,优美的自然氛围令人心怡,步行数分钟即可到达索伦托镇(Sorrento Township),后部设有美轮美奂的沙滩小径,您可以在这里倾听并回应来自大海的呼唤。
屋顶平台和阳台依偎于苍翠茂密的天然美景中,夏季您可在此享受徐徐凉风,冬季则可在阳光普照的带篷区静享温馨。开放式起居室特设光彩亮丽的功能性厨房,霞光万道的用餐区正对开阔的屋顶平台,这里实属一处完美的休闲娱乐场所。楼上另设娱乐室、休息室以及额外的卧室和浴室,您可以在此边享用咖啡,边阅读书籍,同时将海边索伦托镇(Sorrento)令人震撼的美景尽收眼底。
设有双车位可上锁车库。
4间卧室

2间浴室

3张大号床

1张双人床

2张单人床

亮点:设有3个起居区、4处屋顶平台、8人温泉浴场、台球桌;
只需步行即可到达商店、咖啡馆和海滩;另设空调。

入口层特设开放式起居区、用餐区,厨房区安装双制式空调和燃气式供暖,正对采光充足的屋顶平台,烧烤设施可以让您尽享美好的娱乐时光。

第2个生活区配有高清等离子电视、
蓝光、环绕立体声系统和燃气式暖气。

楼上第3个起居区:台球室直通宽敞的屋顶平台区,额外的座位区方便您欣赏壮丽的沙丘景观。

4间卧室:底层2个卧室内设超大号床。

楼上:开阔的主卧室配备等离子电视和内置DVD,在大型阳台区可一览恢弘的沙丘美景。

第4个卧室附带双人床和单人双层床。

主浴室内设梳妆台、淋浴间、卫生间和浴缸。

第二间浴室设有淋浴间、梳妆台和独立卫生间。

洗衣房设施:洗衣机、烘干机和熨烫设备

欢迎选购澳大利亚维多利亚州Sorrento房产的该住宅。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:42720641

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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