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美国密西西比州杰克逊杰克逊的多单元

1805 Hospital Drive, Jackson, Mississippi, United States

美国密西西比州杰克逊的多单元,1805 Hospital Drive,编号42713680 美国密西西比州杰克逊的多单元,1805 Hospital Drive,编号42713680 美国密西西比州杰克逊的多单元,1805 Hospital Drive,编号42713680 美国密西西比州杰克逊的多单元,1805 Hospital Drive,编号42713680 美国密西西比州杰克逊的多单元,1805 Hospital Drive,编号42713680 美国密西西比州杰克逊的多单元,1805 Hospital Drive,编号42713680 美国密西西比州杰克逊的多单元,1805 Hospital Drive,编号42713680 美国密西西比州杰克逊的多单元,1805 Hospital Drive,编号42713680 美国密西西比州杰克逊的多单元,1805 Hospital Drive,编号42713680 美国密西西比州杰克逊的多单元,1805 Hospital Drive,编号42713680
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土地面积: 42047平方米

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Cypress Point公司为投资者提供了在海湾南部(Gulf South)最强大的多户家庭市场之一收购207套单元的机会,并且其中含有巨大的收益。美国密西西比州杰克逊房产的Cypress位于英德健康中心医院(Merit Health Central Hospital)(1,200名员工)的正南方,该房产旁边设有医疗门诊,它所处的位置之所以极具吸引力,也是因为它位于医院大道(Hospital Drive)和雷蒙德路(Raymond Road)交汇处,这里拥有的很高的关注度。该房产包括20栋2层的公寓楼、一个大型会所/办公楼、游泳池和充足的绿地。美国密西西比州杰克逊房产的Cypress拥有吸引人的房屋平面设计,以及各种不同的单元组合,包括从工作室到1355平方英尺的大型三卧室单元。该房产将于10月15日星期一至10月17日星期三拍卖。标示起拍价为220万美元。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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