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澳洲维多利亚州4卧2卫的房产

275 Ross Street, Port Melbourne, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

物业编号:42712274

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澳大利亚维多利亚州Port Melbourne房产的这座维多利亚式住宅经过了精心地翻新和扩建,非常宽敞明亮而且采光充足,全屋均采用了充满灵感的设计师风格,极具吸引力。从住宅步行即可到达海湾街(Bay Street)的商店及餐馆、轻轨站和学校。
推开艳红色的大门,传统拱形门廊就映入了眼帘,门廊中使用的塔斯马尼亚(Tasmanian)橡木地板增添了现代气息,屋内的多功能休息室或客房配有入墙衣柜和开放式壁炉。楼上有一间宽敞的卧室,配有入墙衣柜、书桌和时尚浴室,还有一间配有大衣柜的主卧室、一间配有入墙衣柜的双人卧室和一间配有独立式浴缸的超棒浴室。宽敞的起居和用餐室里铺有超大块浅灰色瓷砖,提高了屋内明亮度,它里面还配有开放式壁炉和时尚的美食厨房,厨房配备了石凳和美诺(Miele)厨具。打开黑钢为框架的全高大门,您可前往朝北的铺筑过的户外空间,那里景色优美,装饰华丽,非常适合休闲娱乐。
可拎包入住,即刻享受。澳大利亚维多利亚州Port Melbourne房产的该住宅还配有实木百叶窗、热水供暖设施、欧式洗衣房和贮藏室,还可通过屋后道路前往可能的路外停车位。

配套设施

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平面图

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维多利亚州

约人民币 9,175万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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