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澳洲维多利亚州4卧2卫的房产

60 Caroline Street, South Yarra, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

物业编号:42704288

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澳大利亚维多利亚州South Yarra房产这座宽敞豪华的安妮女王时代风格住宅于1906年使用实心砖建成,位于紧凑的一流黄金地段,此住宅面积宽敞,设计迷人,在体现出精致的时代优雅之风的同时,又充斥着现代气息。

澳大利亚维多利亚州South Yarra房产的该住宅凸显了鲜明的时代特色,配有带压制金属图案的天花板、拼花玻璃窗户、木地板和精雕细刻的浮雕,此住宅还设有精致的入口大厅、带飘窗和开放式壁炉的宽敞书房,还有带燃气壁炉的宽敞豪华客厅。住宅设有明亮的L形餐厅、带开放式壁炉的起居室和英式美食厨房,厨房配有Falcon牌双层烤箱和石凳,打开厨房的双折门窗,即可前往东北角的私人花园,也可通往带户外壁炉和小冰箱的宽敞带顶露天餐厅。华丽的主卧室位于楼下,里面配有半圆形飘窗、大理石燃气壁炉、时尚的套内浴室和步入式衣柜;超棒的儿童区则位于楼上,另设有三间卧室,室内配有入墙衣柜、现代化浴室和阳台。

此住宅还配有警报器、可视对讲机、化妆室、洗衣房、酒窖和双车位车库。此外,从住宅可步行到图拉克路(Toorak Rd)商店及餐馆、植物园和学校。

配套设施

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平面图

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物业编号:42704288

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约人民币 9,175万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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