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英国英格兰伦敦1卧1卫新房的公寓

伊丽嘉园,ealing,w5 2td, Ealing, London, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 50平方米
土地面积: 50平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:42662026

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物业特色

伊丽嘉园位于西三区,由知名开发商伯克利集团倾情 打造,是一个保值升值极佳的选择。项目坐落于伦 敦“最绿的区域之一”的伊灵中心,也是最受中产 阶级喜爱的居住区域。项目位于两大伊丽莎白线城 铁站之间,步行 15 分钟可达,2018 年底开通后仅 需 11 分钟即可直达伦敦市中心。区域内商业配套完 善,吸引了不少来自富人区的买家。除此之外,项 目还拥有 75000 平方英尺的商业配套,自成一体。

项目名称:Filmworks
项目地址:Ealing W5 2TD
开发商: 伯克利集团
产权期限:999 年
交房时间:2021 年第一 / 二季度
价格: 一居室 54 万英镑起;二居室 82.9 万英镑起 三居室 147 万英镑起

捷的交通
• 步行 15 分钟可达两大伊丽莎白线城铁站,将带来可 观的房价升值及租金增加
• 伊丽莎白线于 2018 年底开通时,从 Ealing Broadwa 到 Bond Street 时间缩短了一半,仅需 11 分钟;从 Ealing Broadway 到 Liverpool Street 所需时间从 34 分钟缩短到 18 分钟
• 步行 8 分钟可达最近地铁站 Ealing Broadway,在此可乘坐 central line 和 district line 前往市区

优越的位置
• 位于伊灵,被称为新晋伦敦“中产阶级最爱居住”的 区域
• 距离伦敦最大的交通枢纽之一 Ealing Broadway 车站 仅有 500 米距离,前往 White City(全欧洲最大的购物中心 Westfield)和著名的诺丁山集市都在十五分 钟车程以内。

高端的配套
• 项目周边绿地丰富,所在区域被誉为伦敦的“郊区女王” • 当地的景点包括 Ealing 工作室(世界上最古老的电影 工作室),Questors 剧院和 Ealing 爵士俱乐部。V &A 博物馆,大英博物馆,西区,Theatreland 和南部银行也都可以从 Ealing 轻松到达。
• 项目拥有 75000 平方英尺的商业配套,其中包含零售商场和全新的大广场。
• 简约实用的现代化设计,同时凸显经典的电影院装饰艺术风格,使得伊丽嘉园成为你彰显品味和风格理想之家。

配套设施
• 24 小时礼宾服务、健身房等
• 物业费:每年 4 英镑 / 尺
• 地租:一居室 225 英镑 / 年;两居室 300 英镑 / 年;
三居室 400 英镑 / 年
• 付款方式:21 天交换合同是支付 10%,12 个月时再支付 10%,剩余的 80% 在交房时支付

推荐户型:
户型: 一居室
结构:一室一厅一卧一卫
价格:£599,950
面积:50.3平
楼层:5
朝向:西南


关于开发商

此项目由英国最知名的高端住宅开发商伯克利集团旗下子公司圣乔治开发承建。伯克利集团创建于1976年,现是富时250指数中的上市公司,集团旗下有圣詹姆斯、圣乔治、圣爱德华、伯克利子公司。
作为英国最高端的大型房地产开发商,Berkeley伯克利已在英国房地产市场发展已有近40年的历史,是英国高端住宅开发的领导者,在质量、设计和客户服务等方面获得过众多辉煌的嘉奖,其中包括2014年的“优秀可持续发展项目大英帝国女王奖”以及2011年度“英国年度最杰出企业奖”。
优质的建筑品质是伯克利的核心理念,除此之外,其开发项目具有超群的建筑设计,优越的地理位置,精美的室内设计,并采用最新的科技及装修用料,奢华现代的业主配套设施和卓越的物业管理服务使得海外业主安心的坐拥英伦物业。


关于英国皇冠地产

英国皇冠地产是一家英国租赁权威机构ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。

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平面图

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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