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加拿大阿尔伯塔Sylvan Lake3卧3卫新房的房产

60th, Sylvan Lake, Alberta, Canada

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房屋价格:

USD 478,000

约¥ 318万

咨询交易费用

建筑面积: 274平方米
土地面积: 639平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 1
其他属性:

物业编号:42620658

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加拿大阿尔伯塔Sylvan Lake房产这座美丽的法国乡村主题的别墅距离西尔万湖(Sylvan Lake)的原始水域只有几分钟的路程。前门附近的办公室设有一个8英尺高的枫叶落地双扇门。住宅拥有十英尺高的天花板。玄关设有蒸汽洗衣房、内置储物柜、橱柜和水槽。山核桃木地板将带您走近厨师级厨房。厨房有精美的玻璃橱柜,橱柜配有顶冠饰条和橱柜照明。还有通用(GE)咖啡吧设施。以及9英尺长的樱桃木岛台,该岛台带有葡萄酒冷却器、科勒(Kohler)铸铁水槽、碎骨机和石英台面。还有定制瓷器橱柜和转角餐具室。加拿大阿尔伯塔Sylvan Lake房产的该住宅还设有精装修超大车库。大房间设有10英尺长的自然石制壁炉。大主卧设有套内卫生间;石灰华加热地板、6英尺长的浸泡浴缸、7英尺长的双洗手盆、10英尺高的步入式淋浴间。步出式地下室的特色在于: 带壁炉的家庭活动区域、7.1音频布线、预留排水管的小吧台、通往露天天井的花园大门。住宅还有另外两间卧室和4件套卫生间。具有两个区域的热辐射设施。
以及住宅中的内置扬声器、三层窗格地铝制复合窗户。住宅还有成熟的景观,并配备了WiFi控制的灌溉设施。

配套设施

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平面图

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物业编号:42620658

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代理公司: Westpine Estates Luxury Villas
支持语言: 英语
服务代表: Robert Hollingshead Robert Hollingshead

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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