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澳洲南澳大利亚利普森总占地1242000平方米的土地

Section 386 Lot 23 & Section 387 Lot 24 Lipson Cove, Lipson, South Australia, Australia

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澳大利亚南澳大利亚利普森的土地,Section 386 Lot 23 & Section 387 Lot 24 Lipson Cove,编号42579022 澳大利亚南澳大利亚利普森的土地,Section 386 Lot 23 & Section 387 Lot 24 Lipson Cove,编号42579022 澳大利亚南澳大利亚利普森的土地,Section 386 Lot 23 & Section 387 Lot 24 Lipson Cove,编号42579022 澳大利亚南澳大利亚利普森的土地,Section 386 Lot 23 & Section 387 Lot 24 Lipson Cove,编号42579022 澳大利亚南澳大利亚利普森的土地,Section 386 Lot 23 & Section 387 Lot 24 Lipson Cove,编号42579022 澳大利亚南澳大利亚利普森的土地,Section 386 Lot 23 & Section 387 Lot 24 Lipson Cove,编号42579022 澳大利亚南澳大利亚利普森的土地,Section 386 Lot 23 & Section 387 Lot 24 Lipson Cove,编号42579022 澳大利亚南澳大利亚利普森的土地,Section 386 Lot 23 & Section 387 Lot 24 Lipson Cove,编号42579022 澳大利亚南澳大利亚利普森的土地,Section 386 Lot 23 & Section 387 Lot 24 Lipson Cove,编号42579022
房屋价格:

AUD 1,500,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 765万

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土地面积: 1242000平方米
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物业编号:42579022

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得天独厚的地产 – 港口建设,商业开发,畜牧农耕,集多种潜力于一体


其售价为1,500,000澳元,约765万人民币,可以协商。

这是一个千载难逢的好机会,您可以在一处非常私密的地段拥有两片独立的超棒海滨土地。 这两片土地各自拥有独立的土地所有权证书。
386号区域23号土地–90.2公顷 ~220亩
387号区域24号土地–34公顷 ~84亩

这里地理位置极佳,环境、景色美妙绝伦。东邻一眼望不尽的沙滩、海洋,北边是安静私密的Roger海滩,南边有利普森岛(Lipson Island)和森林公园 (Lipson Island Conservation Park),岛上有各种各样的珍奇野生鸟兽。

利普森湾(Lipson Cove)位于南澳州南海岸艾尔半岛(Eyre Peninsula)东岸,林肯港(Port Lincoln)东北约60公里,唐比湾(Tumby bay)东北约18公里处。交通便利,可通过林肯高速(时速100公里/小时)直达两个城镇。这里虽未大规模开发,但却十分有开发潜力。随着时间的推移,这里定将会成为旅游胜地,受到来自世界各地人民的欢迎。 

这里是艾尔半岛上最优质的港口–最邻近海岸的深水港口–没有之一! 业主曾意图开发建设港口项目,并已经取得了政府批准。为了获得政府批准,业主曾投入了400多万澳元来完成该项目的可行性、环境和发展研究。买家可以获取相关研究数据及信息。

这片极具吸引力的土地是港口开发用地的不二之选,也非常适合房车野营公园,或者其他的商业开发。此处稳定的年平均降雨量约为370毫米,现用于放牧和种植。

更多详情,请参考居外物业特写:http://www.juwai.com/news/262007.htm。

配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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