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澳洲维多利亚州5卧6卫的房产

2 Power Avenue, Toorak, Victoria, Australia

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房型: 5 卧 6 卫

物业编号:42526734

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澳大利亚维多利亚州Toorak房产这栋五室六浴的双层豪华住宅坐落在图拉克(Toorak)独一无二的Moonga庄园内,占地面积约为1678平方米,颇有度假风情。运动场上有一个泛灯光照明的南北向网球场和一个游泳池,泳池前面还有一个36米宽的临街空地。


这栋气派的住宅以永恒的现代典雅为特色,与修剪整齐的花园联系紧密,为娱乐、户外活动和日常家庭生活提供了优越的环境。

广阔的露台将朝北的景观连接起来,并为您提供一个带淋浴、酒吧和桑拿浴室的球场边工作室、俯瞰网球场的高架观景台、燃气加热游泳池和水疗中心,以及一个地窖、游泳池边浴室、带几扇窗户的封闭式烧烤厨房。

在大理石地板入口门厅外有着广阔的生活空间,包括很多漂亮的采光极佳的接待室。每个接待室均有大理石环绕的燃木壁炉与通往露台的落地双扇玻璃门,在这里,均能欣赏到户外场地的私人景观。此外,还有一个精致的朝北书房,一个阳光明媚的带喷泉的咖啡露台,前面是家庭起居区和用餐区,还有一个单独的电视房。本住宅拥有一个大厨级的花岗岩厨房,已经准备好供您大显身手,配有一套加格纳厨具、早餐吧和工作站,旁边还有两台Vintec葡萄酒冰箱。

澳大利亚维多利亚州Toorak房产的该住宅拥有豪华的卧室,包括一套富丽堂皇的北向主卧套房,配有更衣室,更衣室有礼服,还有华丽的大理石浴室套间,浴室配有水疗中心。另外两间套房补充了家庭浴室和化妆室。

屋内设备完善,包括双遥控车库入口,车库可供四辆车停靠,配有一个双车库、中央供暖设备和空调,还有浴室的地热设备、人字形图案的镶木地板、管道真空吸尘器、超大的储存空间和带闭路电视的安全系统。

这栋令人羡慕的家庭住宅距离学校、Kooyong网球俱乐部、村庄和火车站、Toorak公路电车只有几步之遥,离餐馆和周边购物区也很近。

配套设施

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平面图

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维多利亚州

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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