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澳洲维多利亚州5卧5卫的房产

19 Devorgilla Avenue, Toorak, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州的房产,19 Devorgilla Avenue,编号42489265 澳大利亚维多利亚州的房产,19 Devorgilla Avenue,编号42489265 澳大利亚维多利亚州的房产,19 Devorgilla Avenue,编号42489265 澳大利亚维多利亚州的房产,19 Devorgilla Avenue,编号42489265 澳大利亚维多利亚州的房产,19 Devorgilla Avenue,编号42489265 澳大利亚维多利亚州的房产,19 Devorgilla Avenue,编号42489265 澳大利亚维多利亚州的房产,19 Devorgilla Avenue,编号42489265 澳大利亚维多利亚州的房产,19 Devorgilla Avenue,编号42489265 澳大利亚维多利亚州的房产,19 Devorgilla Avenue,编号42489265 澳大利亚维多利亚州的房产,19 Devorgilla Avenue,编号42489265 澳大利亚维多利亚州的房产,19 Devorgilla Avenue,编号42489265 澳大利亚维多利亚州的房产,19 Devorgilla Avenue,编号42489265 澳大利亚维多利亚州的房产,19 Devorgilla Avenue,编号42489265
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 5 卫

物业编号:42489265

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澳大利亚维多利亚州Toorak房产的这栋精致住宅拥有经典永恒的设计、一系列令人难忘的室内外空间、两个设备齐全的工作室和一个豪华的泳池,该住宅环境壮阔、地段别致。该住宅位处高高的栅栏后面,安全性能绝佳,内部迷人,设有超大的正式起居就餐区,里面铺有石地板、配有煤气取暖器,还有一个同样令人印象深刻的非正式起居区,其北面有双扇落地门,面向花园和泳池。该住宅家庭氛围浓,设有金丝卡拉卡塔白大理石厨房,内设Koppersbusch厨具。

生活和娱乐空间区分开来,可根据场合的需要进行整合,适合更亲密的聚会,也适合大规模娱乐的活动。该住宅拥有5间卧室和1间书房,其中4间配有独卫,豪华的主要私人区域,设有步入式衣橱和大理石独卫,您可以在此欣赏美丽的花园景色。这两间工作室拥有独立入口,配有独卫,可以用于家人住,也可以用于客房,灵活度高。该住宅的土地面积约812平方米。

澳大利亚维多利亚州Toorak房产的该住宅其他设施包括循环供暖、分体式制冷、保安和一个4车位车库。该住宅位于生活便捷的地段,便利设施触手可及,位于标志性的霍克斯伯恩和图拉克村购物区之间,靠近劳里斯顿、洛雷托和圣凯瑟琳女子学校,您可以轻松进入库永网球俱乐部、圣凯文和苏格兰学院。

配套设施

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平面图

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维多利亚州

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维多利亚州

约人民币 9,175万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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