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葡萄牙波尔图波尔图波尔图的公寓

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New Studio in the center of Porto next to Rua de Santa Catarina.Located on Rua da Firmeza, the set of apartments / studios results from the rehabilitation of a residential building, and its conversion into 7 housing units.With an excellent location, in the heart of the city of Porto, the development will be constituted by 7 apartments of typologies T0 and T1.The intervention respects all the intrinsic characteristics of the building, both formal and constructive.The new apartments of Rua da Firmeza, combine the demands of contemporary comfort with the excellence of the location, creating an appealing whole, both for housing and tourism.Completion scheduled for June 2019.Main characteristics of constructionStructure of the buildingFrom a structural point of view, the basic concept of the building, sturdy side walls and wood structure, both at floor level and at roof level, will be maintained.WallsResistant in granite masonry.RoofWith wooden structure, thermal and acoustic insulation to aerial noise, and Lusa tile.FloorsWith screed and ceramic flooring, on the ground floor.With wooden structure and acoustic insulation to air and impact noise.Exterior wallsThe interior finish of the exterior walls will be made through the use of thermo acoustic plaster and / or PLADUR type plasterboard insulated with rock wool insulation.Interior dividing wallsAll new partition walls will be executed in double wall of plasterboard type PLADUR, respecting the following composition, plasterboard + structural box filled with rock wool + plasterboard.In the sanitary facilities the walls will be in waterproof plasterboard.Note: Purely illustrative 3D may not correspond to the unit in question.

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葡萄牙购房相关费用一览

交易费用
印花税 一次性付清,为购房总价的0.8%
过户费市政税
  • 购买50万欧元以上的房产,过户费为总价的6%
  • 购买50万欧元以下的房产,过户费为总价的6.5%
  • 购置土地,过户费为总价的5%
不动产市政税 每年按房价总额的0.3%-0.8%征收
购房合同注册及认证费 1000欧元
税号申请费 500-1000欧元
贷款费用
贷款期限 最长贷款期限为50年,还款的最终年龄限制不得超过75岁
贷款额度 房产价值的50%
贷款利率 贷款利息是时时变更的,而且每年都有不同程度的涨幅。
保险金 每月10几欧元不等
持有费用
物业费 贷款利息时时变更,每年大约0.6%
度假村管理费 如果购置的房产坐落于高尔夫度假村或高档的休闲度假村之内,还需要支付度假村管理费。
水电及燃气费用 公寓每月约为20-30欧元,别墅每月约为100欧
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