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美国加州伊斯康地诺总占地647平方米的住宅用地

1291 Summit Pl, Escondido, California, United States

美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991 美国加州伊斯康地诺的住宅用地,1291 SUMMIT PL,编号42444991
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 647平方米
房型: 6 卧 6 卫

居外物业ID:42444991

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美国加州伊斯康地诺房产的这座住宅令人惊叹不已,占地5,200平方英尺。其中,主屋设有5卧5卫,拥有傲人的定制饰品和高端厨具;客房占地1,800平方英尺,设有2卧1卫,还配有厨房、壁炉、带自动泳池池盖的泳池/水疗中心、夜灯、全灌溉马场、设有起居室的马具房、冷热水马匹清洗区、井、户外厨房/烧烤区、带披萨烤箱的娱乐阁楼、带夜灯的网球和篮球场、搜诺思(Sonos)音响、照相机及整个住宅的定制照明。详见补编。最具鉴赏力的买家最终选择的牧场或农场也必定是贝里尼(BELLINI )牧场。该房产是一片占地6.87英亩的绿洲,气势恢宏,入口之处设有门控,令人印象深刻,流连忘返。这里有无穷无尽的娱乐机会,非常完美,可以拎包入住。美国加州伊斯康地诺房产的这座住宅细节考究,尽善尽美,斥巨款打造,其私密性绝佳,会给您的生活和娱乐带来终极体验。这里可以最多放养50匹马。超大的储藏大楼内有卡车、拖拉机和设备齐全的工作室。请您务必观看视频,并且走进MATTERPORT之旅,身临其境地感受该住宅。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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