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加拿大魁北克Val-des-Monts4卧3卫特别设计建筑的房产

96 Chemin Jacques-patenaude, Val-des-monts, Quebec, Canada

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房屋价格:

CAD 1,150,000

约¥ 596万

咨询交易费用

建筑面积: 348平方米
土地面积: 18195平方米
房型: 4 卧 3 卫 8 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 11
其他属性: 特别设计建筑

物业编号:42439170

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距加拿大首都渥太华仅45分钟车程!加拿大魁北克Val-des-Monts房产这栋享有盛誉的海滨住宅,享有壮丽的山景和宁静的圣皮埃尔湖湾。有220英尺的临海面,占地4.5英亩。拥有美轮美奂的10x5x30石制壁炉及30英尺高的教堂式天花板。
*智能家居——可在世界任何地方进行控制的电灯、暖气及安全摄像头。
*定制可再利用的车道维护极少,抗积水。
*紫外线窗口滤光器
*遥控百叶窗
*可步行至湖边
*底楼设有加热地板
*于2016年新建的屋顶享有50年保修期及10年人工保修期
*可用于烧烤及备用发电机的分散隐蔽式丙烷罐
*全住宅动物预防控制
*设有高山滑雪、越野滑雪场地及公园,距雪绒花滑雪场14公里、距学校3.76公里、距医院则有20公里
*享有湖泊/山脉美景
*无后方邻居——包括住宅后方的额外土地
*20kw发电机以供备用
*阳台平台上设有定制的伸缩式露台屏风
*第四卧室育婴房目前被用作一个非常大的步入式衣柜,可以重新转换为卧室。
欢迎选购加拿大魁北克Val-des-Monts房产的该住宅。

配套设施

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物业编号:42439170

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代理公司: Expert Immobilier
服务代表: Michael Lederman

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安大略省

约人民币 1,030万

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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