Wie heeft er weleens gedroomd van de charme en authentieke uitstraling van een historische woonboerderij gecombineerd met de luxe en comfort van een hedendaagse villa…?
Op deze prachtlocatie vlakbij het Kralingse Bos en Plas, Erasmus Universiteit en alle voorzieningen staat op maar liefst ca. 1.300 m2 eigen grond woonboerderij Kralingenzigt .
Het betreft een gemeentelijk monument waarvoor inmiddels een onherroepelijke omgevingsvergunning is afgegeven voor volledige herbouw van woonboerderij Kralingenzigt. Tevens bestaat de mogelijkheid om de oude stallen in nieuwe stijl terug te bouwen. Werkelijk uniek!
Met een object als dit is het als met de beste wijnen. Zij moeten rijpen om op smaak te komen. En de potentie van dit project is ongekend. Sfeer en karakter in optima forma.
Heeft u de artist impressions al bekeken…? Deze vormen een mooie inspiratiebron voor de mogelijkheden.
Er worden drie varianten aangeboden:
VARIANT 'BESTAAND'
- de huidige, woonboerderij Kralingenzigt 'as is', nog in eigen beheer te herbouwen
- vloeroppervlak ca. 200 m2
Koopsom EUR 699.000 k.k.
VARIANT 'NIEUW'
- de huidige aanwezige woonboerderij volledig verwijderen
- het volledig terug bouwen van de boerderij volgens de huidige maatstaven, comfort en luxe van vandaag en uiteraard niet alleen een nieuw huis, maar ook inclusief compleet nieuwe fundering
- vloeroppervlak ca. 200 m2
Koopsom EUR 699.000,- k.k. + bouwkosten EUR 552.365,- (incl btw) = EUR 1.251.365
VARIANT 'NIEUW XXL'
- de huidige aanwezige woonboerderij volledig verwijderen
- het volledig terug bouwen van boerderij Kralingenzigt volgens de huidige maatstaven, comfort en luxe van vandaag en uiteraard niet alleen een nieuw huis, maar ook inclusief compleet nieuwe fundering
- herbouw voorhuis INCLUSIEF de voormalige stallen onder architectuur en in nieuwe vorm
- totaal vloeroppervlak ca. 400m2
Koopsom EUR 699.000,- k.k. + bouwkosten EUR 822.195,- (incl btw) = EUR 1.521.195
EXTRA PLUSPUNTEN
- Ca. 1.300 m2 eigen grond
- Ca. 500 m2 onderheid terras en pad (bij variant 'Nieuw' en 'Nieuw XXL')
- In standaardvariant a en b vloeroppervlak ca. 200 m2
- In XXL variant vloeroppervlak ca. 400m2 (!)
- Onherroepelijke omgevingsvergunning beschikbaar
- Deels vrij indeelbaar
DISCLAIMER
Alle informatie inclusief eventuele bijlagen heeft nadrukkelijk een indicatief karakter, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Koper sluit een koopovereenkomst met verkoper voor de bestaande onroerende zaak ‘as is’ en kan ervoor kiezen daarnaast (ingeval van variant 'Nieuw' of 'Nieuw XXL'' een separate aannemingsovereenkomst met de aannemer te sluiten die een kostenraming van één en ander heeft gemaakt.
LET OP: het is ook mogelijk in eigen beheer of via een andere aannemer de restauratie uit te voeren.
