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澳洲新南威尔士州Elermore Vale2卧1卫的联排别墅

11/164-166 Croudace Road, Elermore Vale, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Elermore Vale的联排别墅,11/164-166 Croudace Road,编号42410040 澳大利亚新南威尔士州Elermore Vale的联排别墅,11/164-166 Croudace Road,编号42410040 澳大利亚新南威尔士州Elermore Vale的联排别墅,11/164-166 Croudace Road,编号42410040
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:42410040

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物业特色

Located in the popular suburb of Elermore Vale and privately set at the rear of the complex, this well-presented air conditioned elevated townhouse has been freshly painted with zero to do to move in. With the first home buyer and savvy investor in mind properties like this are few and far between. With a flexible floorplan downstairs offering a contemporary kitchen with gas cooking, stainless steel appliances and an abundance of storage, in wall laundry separate 2nd w/c with open plan living and dining spaces flowing to a private paved fenced courtyard.

Upstairs comprises of 2 queen size bedrooms with large b/ins, ceiling fans with the front room enjoying sweeping views. A large well presented bathroom services both bedrooms with separate shower, bath and w/c.

* Superb first home, downsizing option or investment
* Freshly painted throughout
* Additional powder room located downstairs for convenience
* Modern kitchen with quality appliances
* Instantaneous gas hot water
* Carport space with courtyard access
* Fenced courtyard
* Walking distance to Elermore Vale shopping Centre and public transport
* 2kms to Elermore Vale Public School
* 3.9kms to the John Hunter Hospital
* 6.2kms to the University of Newcastle
* 8.8kms to the M1 Freeway


Outgoing expenses and rental return
* Rental return $350 - $370 pw
* Council rates $300 PQ approx
* Water rates $280 PQ approx
* Strata rates $513.52 PQ

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Elermore Vale的联排别墅,11/164-166 Croudace Road,编号42410040

居外物业ID:42410040

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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