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澳洲新南威尔士州Fennell Bay2卧1卫的独栋别墅

38/305 Main Road, Fennell Bay, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Fennell Bay的独栋别墅,38/305 Main Road,编号42167579 澳大利亚新南威尔士州Fennell Bay的独栋别墅,38/305 Main Road,编号42167579 澳大利亚新南威尔士州Fennell Bay的独栋别墅,38/305 Main Road,编号42167579
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:42167579

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物业特色

* Centrally located spacious 2 bedroom unit
* Over 55's complex
* Large lounge, dining, kitchen area
* Separate sitting room/study
* The home features natural gas hot plates and gas hotwater, reverse cycle air-conditioner
and a 2nd toilet.
* Private courtyard
* Single lock up garage with internal access
* Short stroll to water's edge
* Half hour walk to Toronto CBD, cafes, restaurants, clubs, swimming baths etc
* Public transport available metres away
* Rental Potential of $300 to $320 p/w
* Floor plans available on request
* To view is by appointment
* Flexible inspection times to suit you
* Call now to arrange a suitable appointment

A sought after unit has become available in this centrally located over 55's complex. The 2 bedroom unit has a large lounge and dining area plus a separate sitting room/study. The home features natural gas hot plates and gas hot water, reverse cycle air-conditioner and a 2nd toilet. Private courtyard and a single lock up garage with internal access. Short stroll to the water's edge or a half hour walk to Toronto CBD, cafes, restaurants, clubs, swimming baths etc. Public transport available only metres away. Floor plans available on request. To view is by appointment.

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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚新南威尔士州Fennell Bay的独栋别墅,38/305 Main Road,编号42167579 澳大利亚新南威尔士州Fennell Bay的独栋别墅,38/305 Main Road,编号42167579 澳大利亚新南威尔士州Fennell Bay的独栋别墅,38/305 Main Road,编号42167579

居外物业ID:42167579

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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