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澳洲维多利亚州Toorak5卧4卫的独栋别墅

150 Kooyong Road, Toorak, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,150 Kooyong Road,编号42103444 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,150 Kooyong Road,编号42103444 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,150 Kooyong Road,编号42103444 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,150 Kooyong Road,编号42103444 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,150 Kooyong Road,编号42103444 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,150 Kooyong Road,编号42103444 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,150 Kooyong Road,编号42103444 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,150 Kooyong Road,编号42103444 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,150 Kooyong Road,编号42103444
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:42103444

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澳大利亚维多利亚州Toorak房产这座20世纪60年代的两层住宅设有五个卧室和四个浴室,配有游泳池,面积约为685平方米,坐落在一片地势较高的平坦土地上,可通过位于附近黄金地段、以其静谧闻名的Nareeb court前往住宅。您可以借此机会体验优雅别致的图拉克风格住宅,机会难得(经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建)。

住宅维护良好,建筑风格独一无二,宁静私密的内饰为您提供明亮的起居空间,具备翻新潜力,私密的热带花园配有池边露台,适合休闲娱乐。多个起居区满足了成人和儿童的需求,宽敞的起居室设有开放式壁炉,还有接待室,厨房铺设了花岗岩,配有美诺(Miele)家电和舒适的用餐区,多媒体室和书房;住宅还设有五个卧室,其中两个卧室配有套内浴室,主浴室则为您提供出色的起居体验。

住宅设计兼具了舒适性和多功能,设有遥控双车位车库、客用化妆间、燃气管道加热和安保系统。

澳大利亚维多利亚州Toorak房产的这座实心砖住宅地段优越,坐拥南北朝向,还有机会重新改造,成为更加豪华的新住宅(经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建)。住宅临近多所私立学校、公共交通设施、图拉克(Toorak)购物村、Hawksburn和阿马代尔(Armadale)。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:42103444

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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