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英国英格兰伦敦7卧7卫的公寓

55 Cumberland Terrace Cumberland Terrace, London, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 607平方米
土地面积: 607平方米
房型: 7 卧 7 卫
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:41984417

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物业特色

竣于1826年,以新古典主义建筑风格为主的肯勃兰连排是世界上少数历史悠久而富有浪漫主义色彩的住宅区。而距离这仅仅几步之遥的是伦敦最著名的公园之一的摄政公园,这绝佳地理位置更大大提升了人们想在此居住的渴望。这栋摄政时期的房子设有独立的饭厅,位于一楼的优雅贵宾室更为住户提供了休闲活动的场所。住户除了可在这栋优雅的新古典主义七卧七浴的建筑享受摄政公园的美景之外,两卧式的马厩楼亦附着主屋,屋主可选择出租(预计每月收入为750英镑),亦或是把马厩楼打通与主屋合而为一。

地理位置:
这处住宅的地理位置非常优越,步行就可以到达就近的商业街,学校,公园等。这处住宅靠近伦敦著名的摄政公园,步行只需要10分钟,环境优美,非常适合在闲暇时间散步或者野餐。此处住宅周围交通及其便利,距离周边5个地铁站步行都只需15分钟,距离伦敦著名都购物场selfridges和Debenhams公交车只需20分钟。住宅附近还有便利的超市和餐馆等,例如Waitrose, Tesco, Sainsbury等,以及伦敦著名中餐厅皇朝会,韩国餐厅On the bab,以及其他各国美食及下午茶,应有尽有。除此之外,住宅周围还有小学,大学和各大知名公司办公室,距离伦敦商学院,伦敦摄政大学,伦敦皇家内科医学院,Facebook办公室皆可步行到达,是家庭住宅等首选地址。更多住宅内部的信息,请点击下面链接看3D演示图https://my.matterport.com/show/?m=ZGTcve9h6md

历史背景:
Cumberland Terrace是位于伦敦摄政公园东侧的新古典主义的建筑代表之一,于1826年建成。它原是是由英国建筑师约翰·纳什设计的摄政公园周围的几个露台之一,由摄政王(后来的乔治四世)的赞助。露台正对着王子的宫殿对面,因此在该计划中特别重要,所以当时用Cumberland公爵,也就是国王年轻的弟弟的名字为它命名,这也使得它至今一直具有重大的历史意义

露台由William Mountford Nurse建造,ames Thomson担任常驻建筑师,于1826年竣工。它由三个主要街区组成,由装饰性的拱门连接,具有典型以及宏伟的的新古典主义风格。现在,Cumberland Terrace仍然在住宅用途。最初由31栋房屋组成,部分已改建为公寓,但许多房屋仍然是独立的家庭住宅。

配套设施:
除了基本的高端住宅标准设置,住宅内还有保安,24小时保障您的安全,在您不在家时为您收取快递。除此之外,还有车库,私人花园,毗邻的花式洋房等等。

贷款计算器

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平面图

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居外物业ID:41984417

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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