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加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿2卧2卫新房的房产

3670-139 Ave Nw, Edmonton, Alberta, Canada

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加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161 加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,3670-139 Ave NW,编号41896161
房屋价格:

CAD 240,000

约¥ 124万

咨询交易费用

建筑面积: 83平方米
土地面积: 83平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:41896161

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物业特色

萨威达(Savida)公寓拥有84套精致住宅单元,由阿尔伯塔省最大的本地开发商地标集团(Landmark Group)出品,目前已入住85%,有4种户型可选,净使用面积达83-89平方米,附送车位。全精装修,配备优质美国惠而浦 (Whirlpool) 家电套装,科勒卫浴 (Kohler)。详细建筑布局和楼层选择可访问地标集团公司网站 (https://landmarkhomes.ca/community/Savida/Condos/).
该项目坐落于阿尔伯塔省首府埃德蒙顿市北部中心Clareview地区,位置优越,紧邻 Clareview体育中心和公共图书馆,步行5分钟即可到达Clareview大型商圈,入住商家包括沃尔马 (Walmart),佳市得 (Costco)及数十家品牌店,餐馆,影院和金融机构。小区门口有公车,同时靠近轻轨(LRT) Clareview站,乘车仅需25分钟即可直达市中心,阿尔伯塔大学(University of Alberta),和北阿尔伯塔理工学院(NAIT)。开车3分钟可上城市主干道Fort Road和环城高速Anthony Henday Dr.到达城市的各个角落。
阿尔伯塔是全加拿大平均家庭年收入最高的省份,也是全世界基础教育最好的地区之一。按照世界权威的OECD 2015国际学生评估 (PISA) 排名,阿尔伯塔紧随新加坡,综合排名世界第二。作为过去十年中加拿大经济增长的发动机,阿尔伯塔在2015年陷入周期性经济危机,但目前阿尔伯塔经济和房产市场正在快速复苏的过程当中,是投资的最佳时机。项目开发商地标集团专精于住宅建造,在过去的40多年里,在阿尔伯塔省销售超过17,000套住宅,以高品质和技术创新著称。同时集团还有物业管理分公司,可以提供物业代管和长达10年的包租合同,详情请与销售代表联系。

更多详情,请参考居外物业特写:
http://www.juwai.com/news/260913.htm

配套设施

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平面图

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物业编号:41896161

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代理公司: Landmark Homes (Canada)
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Haitao Yu (于海涛) Haitao Yu (于海涛)

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安大略省

约人民币 1,030万

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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