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澳洲维多利亚州Armadale5卧3卫的独栋别墅

澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号41877012 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号41877012 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号41877012 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号41877012 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号41877012 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号41877012 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号41877012 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号41877012 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号41877012 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号41877012 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号41877012 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号41877012 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号41877012 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号41877012 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号41877012 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号41877012
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 456平方米
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:41877012

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自1889年以来,“Afton”就成了玫瑰街(Rose Street)不可分割的一部分,这是一处牢固独立的双砖家庭住宅,拥有5间卧室、3间浴室外加书房,为您提供美轮美奂的城市景色和卓越的便利设施,设施包括一个朝北的娱乐花园,其内设有一个温水泳池和三车位车库。

“Afton”经过了精美的翻新,将年代特色和现代功能融合为一体,布局精巧,思虑周全,令人魂牵梦萦。

澳大利亚维多利亚州Armadale房产的该住宅位于登沙姆路(Densham Road)的转角,拥有从北部和西部射入的自然光,两层均设有高大的天花板和窗户,明亮宽敞。

起居室和用餐室提供适合放松或社交活动的空间;而朝北的非正式餐厅与花园连通。毗邻的厨房设有2个斯麦格炉灶、双抽屉式洗碗机、烧烤架和大型中央花岗岩独立陈列柜。

北面设有精美的花园,带大型露台,露台配有全新的乐思富品牌自动遮阳棚(半遮蔽)、一个玻璃面的泳池,被Manchurian梨树环绕,配有热水供暖系统和抗阻设备—— 一间三车位车库,配有三个远程控制门,均通向登沙姆路。

澳大利亚维多利亚州Armadale房产的该住宅提供五间设施齐全的大型双人卧室,包括底楼卧室(带套房连独立浴室)、富丽堂皇的朝北的主卧室(设有更衣室,配有定制细木工制品,还设有大理石套房连独立浴室和翻新的朝北阳台)。其中的4间卧室和2个阳台可以享受美轮美奂的市景。

该住宅还提供大型书房、热水供暖系统、楼上的反向循环加热/冷却系统、化妆间、定制细木工制品、储物柜、LED筒灯、抛光地板、家庭浴室、设施齐全的洗衣房、新石板屋顶和多个复古的大理石壁炉。

“Afton”地处优越的地理环境,步行可至高街(High Street)和比蒂大道(Beatty Avenue)的咖啡馆和商店、图拉克(Toorak)火车站、马尔文路(Malvern Road)有轨电车、Armadale Primary小学和图拉克公园和Orrong公园;乘短途有轨电车可至周围的私立学校。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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