Luxe en zeer hoogwaardig afgewerkt dubbel penthouse van 303 m2 BVO met een woonoppervlakte van 205,59 m2 en met royaal dubbel dakterras van 55m2, berging, lift en twee inpandige parkeerplaatsen. Het appartement is gelegen in het in 2012 opgeleverde prestigieuze complex ‘The Glass House’; een project met als doel het realiseren van 10 kunstzinnige en zeer luxe appartementen in loftstyle met parkeergarage. Het oorspronkelijk in 1909 gebouwde complex heeft eerst gefungeerd als PTT gebouw met telefooncentrale en kantoren alvorens deze totaal opnieuw vanaf de grond is opgebouwd naar exclusieve woningen op deze geliefde locatie.
Het interieur van het appartement heeft een ongekend hoog afwerkingsniveau waarbij gebruik is gemaakt van de beste kwaliteit materialen en de mooiste design merken. De chique stijl is volledig doorgetrokken waardoor het een mooi samenhangend en vooral stijlvol geheel vormt. Het spectaculaire uitzicht over Amsterdam met zicht op het Rijksmuseum is de kroon op dit unieke appartement.
Indeling:
De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping, te bereiken met trap en/of lift, en kent de volgende indeling:
Vierde verdieping:
Entree, vestibule met garderoberuimte en toilet. Plafondhoge entreedeuren van Bod’or die toegang geven naar de woonkamer aan de voorzijde. Er is een comfortabele zithoek gecreëerd rondom de op maat gemaakte sfeervolle gashaard van Jos Harm. Aan de zijzijde van de woonkamer is er een werkkamer gerealiseerd met een op maat gemaakte kast van Barn in the City. Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen die is ontworpen door Paul van de Kooi. Deze beschikt over een 6-pits Viking gasfornuis, een ingebouwde Viking Ijskast met ondergelegen vriezer, een wijnklimaatkast, Gaggenau oven en stoomoven, quooker, vaatwasser en Gutmann afzuigkap. De massief betonnen keuken is afgewerkt met een extra laag beton cire. Ditzelfde materiaal is aangebracht op de zuilen aan de raamzijde, waardoor de shutters mooi wegvallen in het geheel. De eetkamer grenst mooi aan de woonkeuken en via de 5 Franse balkons met openslaande deuren biedt het een mooi uitzicht over de binnentuin. Middels een Piet Boon schuifdeur is er toegang naar de bijkeuken met provisieruimte. De ruige stalen binnentrap is ook op maat gemaakt met rubberen tredes die samenhangen met de verdere stalen afwerking.
Derde verdieping:
Ruime hal met aan de voorzijde de eerste twee slaapkamers van goed formaat. Beide slaapkamers hebben hetzelfde hoge afwerkingsniveau als de rest van het appartement en hebben mooi zicht op de prachtige panden in de straat. De eerste badkamer is naast de slaapkamers gelegen en is uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Ook in de badkamers hebben een hoog afwerking en kwaliteitsniveau. De badkamers zijn voorzien van Boffi kranen en betegeld met natuursteen. Al het sanitair werk en natuursteen in de woning is verzorgd door Piastrelle. Naast de badkamer is de wasruimte gelegen die ook met oog voor detail is ontworpen en afgewerkt. De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over 5 Franse balkons met dubbele openslaande deuren naar de rustige binnentuin. Deze slaapkamer beschikt over een walk in closet, een badkamer ensuite met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel en separaat een toiletruimte met toilet en bidet.
Vijfde verdieping:
Overloop in het midden met toilet en stijlvolle pantry. Deze beschikt over een Miele keramische kookplaat, een kleine ijskast, quooker en wasbak. De glazen overloop met grote schuifdeuren aan beide zijden wordt omringd door de twee dakterrassen geplaatst door Van Haneghem tuinarchitect uit Heiloo met zeer gunstige zonligging. Het dakterras aan de voorzijde is ingericht met een comfortabele zithoek. Er is strategisch een stijlvol elektrisch zonnescherm geplaatst voor de zeer warme dagen en een heater voor de koude dagen. Het gehele terras is mooi afgeschermd met fraaie bakken bamboe die extra privacy geven. Het terras aan de achterzijde is ingericht met een royale natuurstenen eettafel. Beide terrassen geven een ongekend waanzinnig uitzicht over Amsterdam met zelfs zicht op het Rijksmuseum.
Het appartement is in de woonkamer en slaapkamers uitgerust met een B&O televisie, B&O speakers in de woonkamer, wasruimte en de master badkamer.
In de onderbouw bevinden zich de twee parkeerplaatsen en een ruime berging van bijna 20 m2.
LOCATIE:
Dit prestigieuze dubbele penthouse is gelegen in een zeer geliefde straat in Amsterdam Zuid met zicht op het beroemde Rijksmuseum. Gesitueerd op een rustige locatie tussen de Nicolaas Maesstraat en de Honthorststraat, op loopafstand van het Museumplein. Tevens zijn er nog diverse andere culturele mogelijkheden op loopafstand; Het ‘Van Goghmuseum’, het ‘Stedelijk Museum’. Het ‘Diamant Museum’ en het prachtige Concertgebouw. Het appartement is perfect gesitueerd tussen diverse bekende winkelstraten. Voor exclusieve topmerken is de P.C. Hooftstraat om de hoek en tevens is er veel winkelaanbod met diverse restaurants te vinden op de Van Baerlestraat. Iets verder is de Cornelis Schuytstraat gelegen met vele boetiekjes, brasseries en fijne winkeltjes. Ook grenst het aan rand van het hippe en het vernieuwde “De Pijp” met de vele boetiekjes, restaurants en cafe’s. Op de fiets is het historische centrum van Amsterdam met zijn befaamde grachten binnen enkele minuten te bereiken.
ERFPACHT
- Het huis is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, het tijdvak loopt tot 1 januari 2040.
- De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing.
- De erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2040.
VERENING VAN EIGENAARS:
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 10 leden, wordt gevoerd onder de naam ‘ VvE The Glass House’ en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
- De servicekosten voor het appartement bedragen thans € 710,90 per maand.
- De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen €141,11 per maand.
- Het betreft een actieve en gezonde vereniging van eigenaren, er zijn voldoende middelen in kas en er is een meer jaren onderhoudsplan opgesteld.
BIJZONDERHEDEN:
- Exclusief dubbel penthouse met lift en twee dakterrassen met zicht op het mooie Rijksmuseum.
- High end design afwerking van de beste ontwerpers en materialen.
- De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
- Energielabel A
- Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 205,59 m2.
- De twee heerlijke dakterrassen hebben een totale oppervlakte van 55,1 m2.
- Het appartement is gelegen in een complex dat in 2012 is gebouwd.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie R nummer 7860 index 4 en index 18.
- Twee parkeerplaatsen gelegen in de onderbouw.
- Centraal gelegen tussen diverse toprestaurants zoals ‘Het Rijks’, ‘Izakaya’, ‘Le Garage’ en ‘L’entrecote et les Dames’.
OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.
