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澳洲南澳大利亚阿德莱德3卧2卫的公寓

1401 / 180 Morphett Street, Adelaide, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 192平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:41645294

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Sotheby's International Realty is delighted to offer a well-situated, custom designed and luxuriously appointed Penthouse apartment adjacent to Light Square and within easy walking distance to Adelaide Central Market, the new hospital/university precinct, Rundle Mall, Chinatown, The Adelaide Oval, boutique shopping, various epicurean delights and some of Adelaide's trendiest cafes.
The Penthouse, featuring 3 bedrooms, 2.5 bathrooms and separate office is awash with natural light highlighting the bespoke fit-out to the highest of international standards. Privately positioned on the sixteenth floor, one enters the Penthouse via large double-doors revealing the expanse of the apartment and the Penthouse's two distinct wings. The living area, inclusive of a large wrap-around balcony running West to East, is entirely separated from the bedrooms and bathrooms which are contained in the South Wing of the Penthouse.
A combination of floor-to-ceiling windows and the elevation afford stunning uninterrupted views to the hills, the foreshore and across Adelaide's vibrant CBD in the master bedroom, entrance hall, formal dining area, kitchen and living area.
Further features include oak floorboards throughout, like-new Miele ovens, stovetop and dishwasher in the kitchen, a built-in wine fridge, a spacious separate tiled laundry area equipped with Bosch washer and dryer and generous shelving, a spacious kitchen island, a fireplace, automatic recessed blinds, BIR's in the two guest bedrooms, large sunflower shower heads in each shower, a large stand-alone bathtub in the central bathroom, large walk-in robes in the master, capacious storage throughout, high-quality carpets in the bedrooms, a state of the art video intercom and ducted and zoned heating and cooling. A 2-car garage with a further 2 storage cages and 2 bike-racks are located on the Mezzanine via secure entry.
Located in the renowned Vision Complex, the elegant Penthouse with 270 degree views remains true to the builder's initial conceptualisation, representing an enviable lifestyle few properties can match.

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:41645294

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

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