Huize Rust en Werk, aangenaam! Deze prachtig gesitueerde kapitale villa met bijgebouw, grenzend aan de landgoederen Heesterlust en Rustenburg is één van de topobjecten in het toch al zeer fraaie Schuddebeurs-Noordgouwe.
En over een toplocatie gesproken: niet voor niets lieten in de 17e en 18e eeuw rijke bestuurders en handelslieden hun royale buitenplaatsen in het hooggelegen en bosrijke Schuddebeurs aanleggen. Maar ook heden ten dage mag de locatie er nog zijn met:
- Rotterdam op ca. 45 minuten
- Antwerpen op ca. 60 minuten
- monumentenstad Zierikzee op ca. 10 minuten
- 18 holes golfbaan op ca. 15 minuten
- Noordzee en Grevelingenmeer op ca,. 15 minuten
Ook het landhuis zelf mag er zijn. Vooropgesteld dat wij serieuze gegadigden van harte uitnodigen een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren, geven wij u hierbij alvast een globale impressie:
BEGANE GROND
Representatieve en grote ontvangsthal (ca. 50 m2) waarbij de lichtkoepel en trappartij eye-catcher van niveau zijn
zeer riante living (ca. 100 m2) compleet met openhaardpartij, erker en openslaande deuren naar het terras
luxe woonkeuken (ca. 27 m2) met alle apparatuur
opvallend: mooie ca. 3 meter hoge plafonds
aangrenzend buitenterras (ca. 225 m2)
verwarmd buitenzwembad van 11x5 meter compleet met jetstream, onderwaterverlichting en elektrisch roldek
kantoor annex bibliotheek
twee slaapkamers met elk eigen badkamer
dubbele inpandige garage
wasruimte
technische ruimte ten behoeve van ondermeer zwembad-installatie
wijnkelder
1e VERDIEPING
Overloop annex entresol
master bedroom (ca. 52 m2) met balkon met zicht op de vijver en eigen luxe badkamer
multifunctionele fitness- en biljartruimte (ca. 60 m2)
study (ca. 20 m2)
extra slaapkamer met badkamer (ca. 19 m2)
hobbykamer met bergkasten (ca. 40 m2)
technische ruimte met ondermeer cv-opstelling (HR installatie)
BIJGEBOUW
Volwaardig bijgebouw (ca. 150 m2)
gebouwd in 2016
multifunctioneel, in overleg met gemeente is gebruik als bijvoorbeeld praktijkruimte, atelier of een showroom voor uw autocollectie denkbaar
TUIN
En dan buiten! De tuin verdient een pluim.
ca. 7.565 m2 eigen grond
recent met zorg geoptimaliseerd en zeer gevarieerd
de tuin heeft deels parkachtige elementen, terwijl een ander deel juist weer strak is met buxushagen
volledige beregening met acht zones en automatische meststoffen-installatie
prachtige vijverpartij met fontein
romantisch prieel met leistenen vloer
integrale tuinverlichting
perceel is rondom volledig afgeheind, aan voorzijde elektrisch bedienbaar siersmeedijzeren hekwerk met videofoon
EXTRA PLUSPUNTEN
- eventueel geschikt voor dubbele bewoning
- binnenvloeren van exclusief natuursteen (Frans kalksteen) en massief Frans eiken
- alle gefundeerde terrassen zijn van natuursteen (Frans kalksteen)
- hardhouten kozijnen
- de brede dakgoten van villa en bijgebouw zijn van koper
- dak voorzien van keramische dakleien
- centraal stofzuigsysteem
- in vrijwel alle vertrekken en op het terras is een Bose geluidsinstallatie aanwezig
- voorzien van elektronische alarminstallatie, krachtstroom en waterontharder
- extra bebouwingsmogelijkheden
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Gegadigden hebben we mogelijkheid hun eigen deskundige in te schakelen om ondermeer de gecommuniceerde m2's na te meten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.
