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澳洲新南威尔士州尤米纳比奇4卧2卫新房的房产

28 Oxford St, Umina Beach, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的房产,28 Oxford St,编号41622743 澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的房产,28 Oxford St,编号41622743 澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的房产,28 Oxford St,编号41622743 澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的房产,28 Oxford St,编号41622743 澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的房产,28 Oxford St,编号41622743 澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的房产,28 Oxford St,编号41622743 澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的房产,28 Oxford St,编号41622743 澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的房产,28 Oxford St,编号41622743 澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的房产,28 Oxford St,编号41622743 澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的房产,28 Oxford St,编号41622743 澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的房产,28 Oxford St,编号41622743 澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的房产,28 Oxford St,编号41622743 澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的房产,28 Oxford St,编号41622743 澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇的房产,28 Oxford St,编号41622743
房屋价格:

AUD 1,188,888

澳元汇率 VS 置业

约¥ 606万

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建筑面积: 196平方米
土地面积: 500平方米
房型: 4 卧 2 卫 4 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

物业编号:41622743

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享受美丽的海边生活!

两栋豪华住宅中的其中一栋位于新南威尔士州中部海岸美丽的Umina海滩,将于2019年初完工。

澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇房产的这些住宅适合那些希望居住在海滩附近,但依然临近悉尼的人,因为这样既可以不用支付悉尼高额的房价,也不用忍受悉尼城市的拥挤。

预计在郊区,每周租金约为700美元,12个月房价增长超过13%,这些住宅也可以算得上很明智的投资了。

澳大利亚新南威尔士州尤米纳比奇房产的这些住宅距离海滩仅800米,距离Umina海滩的主街500米,附近有Coles,Woolworths和阿尔迪(Aldi)。这里就在海滩附近,而同时也临近其他必要的便利设施,非常适合居住。

住宅距离Umina海滩公立学校只有1公里。
距离Woy Woy南部公立学校只有2公里。
距离布里斯班水域中学(Brisbane Waters Secondary College)只有2公里。
距离Woy Woy公立医院2.5公里。
距离布里斯班水域私立医院(Brisbane Waters Private Hospital)3公里。
距离Woy Woy火车站4公里(乘坐高铁1小时10分钟抵达悉尼市中心)。
该住宅特点包括:
设有4个宽敞卧室(主套房配备套间和步入式衣柜)
大型开放式起居室、饭厅和厨房
宽敞的室内和室外娱乐空间
管道式空调
双车位车库
配备了斐雪派克(Fisher and Paykel)家电的设备齐全的厨房和洗衣房,它里面包括一扇双门冰箱和900毫米燃气炉,此燃气炉还配备了带有管道的抽油烟机。
报警系统
以及经过了数万美元的升级
还设有大前门和后花园
屋后铺设有车道

您要是觉得这样的好房一间不够的话,这两栋住宅都可以卖给您!

更多详情,请参考居外物业特写:http://www.juwai.com/news/260207.htm。

配套设施

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物业编号:41622743

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代理公司: Sourire Consulting Pty Ltd
服务代表: Jonathan McMonagle

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约人民币 9,175万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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