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美国加州Valley Center总占地293平方米的住宅用地

15256 Molly Anne Court, Valley Center, California, United States

美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806 美国加州Valley Center的住宅用地,15256 MOLLY ANNE COURT,编号41500806
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 293平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:41500806

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美国加州Valley Center房产的该物业为美丽的庄园住宅。这栋曾经的住宅之典范位于山堡酒庄( HILLTOP WINERY AND ESTATES)的封闭式社区内,进行过大量翻改建。物业坐落在大约2.09英亩的土地上,景色壮丽,有一个成熟的葡萄园,通过出产西拉(SYRAH)和赤霞珠法国葡萄( CABERNET FRANCE GRAPES)来获得收益。在您开车穿过私家大门时,您可饱览周围郁郁葱葱的美好景色。美国加州Valley Center房产的这套单层住宅注重私密性,拥有能够容纳6辆车的车库、4间卧室和3间全浴室、3个壁炉和一个美食厨房。参见附页《豪华山堡酒庄指南》。 这栋曾经的住宅之典范位于山堡酒庄( HILLTOP WINERY AND ESTATES)的封闭式社区内,进行过大量翻改建。物业坐落在大约2.09英亩的土地上,景色壮丽,有一个成熟的葡萄园,通过出产西拉(SYRAH)和赤霞珠法国葡萄( CABERNET FRANCE GRAPES)来获得收益。在您开车穿过私家大门时,您可饱览周围郁郁葱葱的美好景色。这间单层住宅注重私密性,拥有能够容纳6辆车的车库、4间卧室和3间全浴室、3个壁炉;带双层烤箱、狼牌(Wolf)炉灶和微波炉、以及花岗岩柜面的美食厨房。整个住宅内铺设了石灰华地砖和木地板。您可前往位于户外的厨房和起居区域,欣赏帕洛马尔山(PALOMAR MT)的壮丽景色住宅配备反渗透过滤水系统和太阳能供电系统。诚邀您亲自前来参观所有改建项目。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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