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美国田纳西州诺克斯维尔6卧5卫的公寓

11130 Crown Point Drive, Knoxville, Tennessee, United States

美国田纳西州诺克斯维尔的公寓,11130 Crown Point Drive,编号41461174
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 697平方米
房型: 6 卧 5 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 48
其他属性:

居外物业ID:41461174

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美国田纳西州诺克斯维尔房产这座美轮美奂的住宅坐落在高档住宅区。住宅面积超过8000平方英尺,室内装饰别具一格。楼上设有3个卧室,每个卧室都配有2个大衣柜。美国田纳西州诺克斯维尔房产的该住宅设有一个全卫生间和尚未装修的步出式阁楼,适合作为备用房。主楼层设有一个带超大飘窗的客厅、一个配有雪松墙的办公室、两个漂亮的雪松木衣柜和入墙式橱柜,主卧套间则配有独立的男女双用衣柜,男士衣柜还配有一个独立洗手盆。您可以从主卧室前往主起居室,那里配有一个超大的岩石壁炉。起居室还设有入墙式橱柜和小吧台。您可以从起居室前往楼上的后门廊,在那里或起居室都能欣赏令人赞叹不已的美景。从起居室您将看到一个正式餐厅,厨房内配有多个橱柜,例如定制樱桃木橱柜,还有独立陈列柜、垃圾压缩机、不锈钢家电、送菜升降机、定制烹饪区和带垃圾处理器的超大三槽水槽。地下室则设有另外一个厨房、充足的存储位置、木头工作室和超大的开放式起居区/亲属套间,套间内配有定制台球桌、超大壁炉、两间卧室、一个全卫生间和一个宽敞的杂物室,杂物室用于放置与太阳能电池板配套的储水箱、内置住宅吸尘器系统、其他设施和储物区。

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美国田纳西州诺克斯维尔的公寓,11130 Crown Point Drive,编号41461174

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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