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美国夏威夷Honokaa4卧的独栋别墅

44-3015 Kalaniai Rd, Honokaa, Hawaii, United States

美国夏威夷Honokaa的独栋别墅,44-3015 KALANIAI RD,编号41443183 美国夏威夷Honokaa的独栋别墅,44-3015 KALANIAI RD,编号41443183 美国夏威夷Honokaa的独栋别墅,44-3015 KALANIAI RD,编号41443183 美国夏威夷Honokaa的独栋别墅,44-3015 KALANIAI RD,编号41443183 美国夏威夷Honokaa的独栋别墅,44-3015 KALANIAI RD,编号41443183 美国夏威夷Honokaa的独栋别墅,44-3015 KALANIAI RD,编号41443183 美国夏威夷Honokaa的独栋别墅,44-3015 KALANIAI RD,编号41443183 美国夏威夷Honokaa的独栋别墅,44-3015 KALANIAI RD,编号41443183 美国夏威夷Honokaa的独栋别墅,44-3015 KALANIAI RD,编号41443183 美国夏威夷Honokaa的独栋别墅,44-3015 KALANIAI RD,编号41443183 美国夏威夷Honokaa的独栋别墅,44-3015 KALANIAI RD,编号41443183 美国夏威夷Honokaa的独栋别墅,44-3015 KALANIAI RD,编号41443183 美国夏威夷Honokaa的独栋别墅,44-3015 KALANIAI RD,编号41443183 美国夏威夷Honokaa的独栋别墅,44-3015 KALANIAI RD,编号41443183 美国夏威夷Honokaa的独栋别墅,44-3015 KALANIAI RD,编号41443183 美国夏威夷Honokaa的独栋别墅,44-3015 KALANIAI RD,编号41443183
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 251平方米
土地面积: 875233873平方米
房型: 4 卧
房龄(年): 30

居外物业ID:41443183

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物业特色

Motivated seller- make us a reasonable offer!Located in one of the most sought after locations on the Big Island- Kalopa. This home boasts one of the best floor plans by incorporating family living and gracious spaces to entertain friends and family. A big 2,700sf of living space and 678sf of covered lanai!! Three bedrooms upstairs with the master bedroom downstairs. An added bonus is the detached garage with over 1,000sf of space with a loft, toilet and shower- many possible uses for this space!Dreaming of owning a manageable gentleman's farm? This property has over thirty producing avocado trees. The property also has citrus trees: tangelo, orange, grapefruit, lemon, and calamansi. Property is being sold partially furnished- move right in!Other Property Features Include:-Floors are White Ash: This sustainable hardwood is legendary for its durability. -Interior trim, baseboards, and kitchen cabinets are Koa.-built in shelving in the dining room.-lots of windows that bring in natural lighting and the lovely trade winds.-a natural spring fills the little pond on the property.-the kitchen has a dining space for family and friends and a more formal dining space off of the living room for entertaining.-almost 5 peaceful acres abut a beautiful gulch. Just minutes to Honoka'a town and 20 minutes to Kamuela. Honoka'a has a movie theatre, hospital, restaurants and a local grass fed beef market. Pre-qualified and pre-approved buyers only. Kindly be prepared to show proof of qualification for a showing. Shown by appointment only.

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配套设施

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居外物业ID:41443183

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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